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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Anschauen lohnt sich! Wohlfühlhaus mit... (36325 Feldatal)

Anschauen lohnt sich! Wohlfühlhaus mit kleinem Grundstück!!!

Preis: 68.900,00 €

Die Seitenansicht 
Die Seitenansicht
Die Frontansicht mit Parkplatz
Die moderne Einbauküche
Die Wohnküche
Die Wohnküche
Das große Wohnzimmer
Das Schlafzimmer im OG
Zimmer im OG
Das Gäste-WC
Das Badezimmer
Der Eingangsbereich
Der HWR
Die Diele
...Richtung Keller
Antike Türen
Die Rückseite
   
   
Käuferprovision
7.14 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
3349
Zimmer
8
Baujahr
1980
Wohnfläche
ca. 208,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
29LHJ4P
Grundstücksfl.
ca. 280,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE:PROFI Immobilienagentur
Markus Schwalm
Am Sportzentrum 6
36367 Wartenberg
Telefon: 06648-6289690
Mobil: 0172-6941889
Telefax: 06648- 6289699

Lage

Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Köddingen, einem Ortsteil der Gemeinde Feldatal im Vogelsbergkreis auf einer Höhenlage von ca. 430 m ü.NN. Der Ort ist ideal für Menschen, die Natur in Ihrer Ursprünglichkeit lieben, aber gleichzeitig Wert auf Ruhe und ein intaktes dörfliches Leben legen. Die Gemarkungen von Köddingen und den umliegenden Ortschaften wurden im Rahmen der Flurbereinigung nicht sterilisiert, sondern weisen noch heute die typische Heckenlandschaft des Vogelsberges auf. Es handelt sich dabei um ein Wanderparadies erster Güte (Mountainbike, Nordic Walking, gespurte Langlaufloipen, Abfahrtski mit 3 Liften am 10 min entfernten Hoherodskopf, mehrere Golfclubs 10-30min entfernt. Im Ort gibt es einen gut sortierten Lebens- und Einzelhandelsladen, frische Back- und Fleischwaren, sowie Post - und Apothekenservice. Der Friseur und die Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe, wie auch die in Fachkreisen bekannte Kräuter- und Heilpflanzenschule. Grundschule, Kindergarten, Super-/Getränkemarkt, Ärzte und Apotheke.... befinden sich im 5 km entfernten Groß-Felda, bzw. in Ulrichstein. Nach Schotten, Alsfeld, Lauterbach und Grünberg sind es 16-22km. Fulda, Giessen und Marburg liegen etwa 40 km entfernt, nach Frankfurt und Kassel sind es jeweils um die 95 km. Busverbindungen gibt es nach Alsfeld und Mücke, Schulbusse verkehren zu den weiterführenden Schulen. Weitere Infos unter www.feldatal.de

Ausstattung

Die Ausstattung lässt sich wie folgt darstellen:

- Baujahr Altbau (Fachwerk) ist nicht bekannt
- Baujahr Neubau (Massiv) in 1980
- Grundstücksgröße 280 m²
- 8 Zimmer, Wohnküche, Gäste-WC und Badezimmer
- Böden: Linoleum, Teppich, Fliesen, Laminat und Parkett
- Gemütliches Badezimmer mit neuer Dusche und Toilette aus 2004
- Einbauküche (im Preis enthalten)
- Ölzentralheizung aus dem Jahre 2004 mit neuen Brenner und Steuerung
- Modernisierte elektrische Versorgung
- Holztreppe in 2004 erneuert
- Einbruchhemmende Haustür aus 2004
- Außenfassade: Neubau - Putz, Altbau - Schindeln/Lerche
- Kunststofffenster mit Isovergl. wurden in 2004/2014 erneuert
- Furnierholzinnentüren
- Teilweise noch antike Innentüren vorhanden
- Türsprechanlage
- Kamine im Flur und Wohnzimmer des EG´s (können bei Bedarf evtl. zus. erworben werden.
- Keller mit Heizungsraum, Öllager und einer Doppelgarage mit elektrischen Toren
- Dachboden ist ausbaubar

Objekt

Herzlich Willkommen bei dieser schönen Immobilie.
Ein Haus welches Sie von innen gesehen haben müssen.
Es wurde von Grund auf im Jahre 2004 modernisiert und wunderschön und gemütlich hergerichtet.
Auf dem insgesamt 280 m² großem Grundstück finden Sie zwei PKW-Abstellplätze, einen kleinen Vorgarten sowie eine gemütliche kleine Terrasse hinter dem Haus. Hier befinden sich auch die 2 Garagen deren Tore elektrisch betrieben werden.
Das Baujahr der Altimmobilie (Fachwerk) ist nicht bekannt. Der Neubau entstand im Jahre 1980.


Das Haus verfügt über ca. 208 m² Wohnfläche, die sich auf 8 Zimmer, Küche, Gäste-WC und Bad aufteilen.

Erdgeschoss (ca.104 m²)
Eingangsbereich (ca.6 m²), Gäste-WC (ca. 2,3 m²), Flur (ca. 20 m²), Wohnzimmer (ca. 32 m²), Wohnküche (ca. 24 m²), Hauswirtschaftsraum (ca. 11 m²), Gästezimmer (ca. 10 m²)

Obergeschoß (ca. 104 m²) :
Flur (ca. 25 m²), Zimmer 5 (ca. 10 m²) Schlafzimmer (ca. 19 m²) Zimmer 6 (ca. 11 m²), Zimmer 7 (ca. 20 m²), Zimmer 8 (ca. 11 m²) sowie ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne (ca. 12 m²)

Das Dachgeschoß kann bei Bedarf ausgebaut werden.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet genügend Abstellplatz. Hier finden Sie die Doppelgarage, 2 Kellerräum2 sowie Heizungs- und Öllagerraum.


Lassen Sie sich von der dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ihr Markus Schwalm
Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr)
Büro: 06641 - 628 96 90 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 16.00 Uhr)

Sonstiges

Das Geldwäschegesetz verlangt von einem Immobilienmakler die Identifizierung aller Interessenten mit denen er einen Maklervertrag, schriftlich, mündlich oder sogar konkludent abgeschlossen hat. Diese Identifizierung ist beim ersten persönlichen Kontakt daher zwingend erforderlich. Weitere Infos finden Sie unter: www.rp-darmstadt.hessen.de (Suchbegriff Geldwäschegesetz).
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag
Impressum:
RE:PROFI Immobilienagentur
Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm
Am Sportzentrum 6
36367 Wartenberg
Telefon 066486289690
Telefax 066486289699
Email: info@reprofi-immobilienagentur.de
Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: M. Schwalm
HAFTUNGSHINWEISE:
Trotz sorgfältiger inh. Kontrolle übernimmt die RE:PROFI Immobilienagentur keine Haftung für die Inhalte fremder Seiten, die Sie über Links erreichen können. Für die Inhalte der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Unsere Makler besitzen die Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung. Diese wurden durch den Landrat des Vogelsbergkreises Goldhelg 20, 36341 Lauterbach sowie durch den Landrat des Wetteraukreises Außenst. Büdingen erteilt.
Copyright u. Realisation: M. Schwalm
Alle Rechte vorbehalten.
USt-IdNr.:DE 001 868 60846-Finanzamt Alsfeld-Lauterbach
Im Übrigen gelten unsere Allgem. Geschäftsbedingungen.

Stichworte

Nutzfläche: 92,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
36325 Feldatal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot