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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Einfamilienhaus FELDAFING: LANDHAUSVILLA IN PRÄFERIERTER... (82340 Feldafing)

FELDAFING: LANDHAUSVILLA IN PRÄFERIERTER LAGE

Preis: 5.000,00 €

Herzlich Willkommen! 
Herzlich Willkommen!
Stilvoll und großzügig
Kinderparadies mit Schlafgalerie
Gemütlichkeit pur
Master Bedroom
La Cucina
Sonnenterrasse delux
Großzügige Räume im Gartengeschoss
Eines von drei Badezimmern
Empfangsbereich
   
Nebenkosten
500,00 €
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
4422
Zimmer
8
Kaution
15000,00 €
Baujahr
1995
Warmmiete
5.500,00 €
Wohnfläche
ca. 330,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CU3S47
Grundstücksfl.
ca. 1.654,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Sascha Assmann
Kurt-Stieler-Straße 4
82343 Possenhofen
Telefon: +49(8157) 996682
Telefax: 08157 99 66 70

Lage

FELDAFING
Die angebotene Villa befindet sich in einer ruhigen Stichstraße mit Wendehammer in unmittelbarer Nähe zum Starnberge See und dem bekannten Golfplatz Feldafing.

Feldafing mit der berühmten, vorgelagerten Roseninsel war Bestandteil der geschlossenen Hofmark Garatshausen-Possenhofen des Kurfürstentums Bayern. Seit Beginn des letzten Jahrhunderts lassen sich vermögende Münchner am Ufer des Starnberger Sees auf der Feldafinger Flur ihre Landhäuser erbauen. Bestandteil der sehenswerten Villenkolonie aus dem 19. Jahrhundert sind u.a. die "Villa Carl", im Jugendstil erbaut von Richard Riemerschmid oder die Villa Waldberta, heute Internationales Künstlerhaus der Stadt München. Der nahe gelegene, langgestreckte 18-Loch-Golfplatz am Seeufer wird zu den schönsten Europas gerechnet.

Feldafing gehört zu den favorisiertesten Wohnorten der Republik. Hier ist man Mensch unter den Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben. Man trifft sich beim Golfspielen, bei der Einkehr in das bekannte Forsthaus oder beim Baden am See. Überhaupt der See: Er verfeinert, abgesehen von den vielfachen Freizeitmöglichkeiten auch das kulinarische Leben der Menschen. Unvergleichlich gute Renken, vor der Haustüre gefangen sind ein herrlicher Genuss, entweder in den zahlreichen, gemütlichen Restaurants oder am heimischen Tisch. Sportbegeisterte Menschen haben die Wahl zwischen 16 Golfplätzen in der Region, gehen zum Segeln oder zum Wasserskifahren.

Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden.

STARNBERGER SEE
Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, Inlokale - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen großen Schuß urbayerischen Charakter und gehobene Gemütlichkeit.

Ausstattung

Der Pflege- und Erhaltungszustand dieser Immobilie ist einwandfrei. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

- Gepflegte Parkettböden, Terrakotta Bodenfliesen
- Zierkamin im Wohnzimmer, Kachelofen in der Küche
- Traumhafte Terrasse im Ober- und im Gartengeschos
- Großzügiger Empfangsbereich mit Gästetoilette und angeschlossener Einliegerwohnung
- Drei Schlafzimmer mit zwei Bädern im Obergeschoss
- Whirlpool-Badewanne im Hauptbadezimmer
- Viel Platz in den Räumen im Obergeschoss durch viele Dachgauben
- Zwei großzügige Wohnräume mit angeschlossenem Badezimmer im Gartengeschoss
- Saunabereich und Weinkeller im Gartengeschoss
- Diverse, stimmige Einbauschränke in allen Schlafräumen
- Doppelgarage mit überdachter Durchgangsschleuse zum Haupthaus
- Diverse Freisitze sowie ein Rosengarten im Freien
- Sitzecke Roseninsel mitten im Garten
- Großzügiger Eingangs-/Zufahrts-/Wendebereich vor dem Haus
- Ruhige Anwohnerstraße (Sackgasse)

Objekt

Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir diese wunderbare Landhausvilla in traumhafter Wohnlage von Feldafing zur Miete an.

Die wertvolle Topographie des gut geschnittenen, leicht abfallenden Grundstücks nimmt an bester Stelle das werthaltige Wohnhaus auf. Das Raumangebot ist gleichermaßen großzügig und bedient unterschiedlichste Nutzungsanforderungen.

Ein großzügiger Empfangsbereich mit offenem Treppenhaus und einer stilvollen Einbaugarderobe erschließt die einzelnen Räume unterschiedlichster Nutzung. Linker Hand befindet sich ein eigenständiger Wohnbereich. Die zwei Zimmer mit angeschlossenem Badezimmer beinhalten Einbauschränke, eine kleine Kochnische sowie einen separaten Zugang von Außen. Wieder zurück im Flurbereich finden wir eine separate Toilette mit Marmor-Waschtisch für Gäste. Im Küchenbereich ist ein gemütlicher Essbereich eingerichtet von welchem man direkten Gartenzugang hat. Die Bulthaupt Kücheninsel wurde mit neuen Geräten ausgestattet und ein historischer Kachelofen bringt viel Gemütlichkeit in diesen Raum. An die Küche angeschlossen ist eine weitere Dirty Kitchen mit Lagerraum und Speise-/Abstellkammer sowie einem Ausgang zur Verbindungschleuse in die Garage. Abschlossen wird dieses Geschoss durch ein traumhaftes Wohnzimmer mit Zierkamin sowie erneuten Ausgängen zur großzügigen Terrasse oder zum Garten.

Im Obergeschoss mit offenem Dachstuhl und weiß gebeiztem Holz finden wir insgesamt drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und zwei Badezimmer welche kreisförmig angeordnet sind. Zwei Schlafzimmer sind mit einem Balkonzugang ausgestattet, ein Schlafzimmer punktet durch eine Schlaf-Galerie.....ein Traum eines jeden Kindes. Dachgauben öffnen dieses Geschoss und lassen viel Licht in die jeweiligen Räume. Selbstverständlich sind alle Räume mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Im Hauptbadezimmer ist ein Doppelwaschbecken, eine Dusche sowie eine baulich abgetrennte Toilette angeordnet.

Das Untergeschoss ist eigentlich kein wirkliches Untergeschoss. Aufgrund der Hanglange des Objektes finden wir eine großzügige, überdachte Gartenterrasse vor, welche zwei weitere Schlafräume mit Einbauschränken erschließt. Ein Badezimmer und ein Saunabereich sind hier selbstverständlich, so sind diese Räume entweder als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder auch als Einliegerwohnung für ein Aupair zu nutzen. Abgeschlossen wird dieses Geschoss durch einen Vorratskeller, einen Weinkeller sowie den Wasch- und Versorgungsräumen.

Der Außenbereich welcher früher einmal zum Lenné Park Feldafings gehört begeistert durch seine hochwertige Bepflanzung und 150 Jahre alten Baumdenkmälern. Sitzgelegenheiten finden wir überall, sei es die Gartenterrasse, der Balkon im Erdgeschoss oder die Terrasse vor der Küche mit angeschlossenem Brunnen. Ohne Frage besonders ist die Sitzinsel im östlichen Teil des Gartens, welche mit traumhafter Rosenbepflanzung an den Namensfetter im Starnberger See erinnert. Die 40m² große Doppelgarage ist mit einem überdachten und abgeschlossenem Tunnel mit dem Haupthaus verbunden, darüber hinaus haben wir an der Garage einen praktischen Geräte- und Lagerschuppen angebaut.

EMPFEHLUNG
Aufgrund der Rahmenbedingungen eignet sich die gegenständliche Immobilie besonders für Paare oder Familien mit Kindern, die gerne ruhig, exclusiv und dennoch zentral leben möchten. Hervorzuheben sind das besondere Freizeitangebot des Starnberger Sees und die schnelle Erreichbarkeit Münchens über die Autobahn A 95 oder mit der S-Bahn.

Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - gerne versorgen wir Sie mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!

Ihren Ansprechpartner, Herrn Sascha Assmann erreichen Sie unter der direkten Durchwahl, Telefon 08157 - 99 66 82

Stichworte

Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4

Preise

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
82340 Feldafing
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot