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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges LUST AUF KAFFEEKLATSCH? WOHNEN MIT... (23769 Fehmarn)

LUST AUF KAFFEEKLATSCH? WOHNEN MIT GEWERBEFLÄCHE

Preis: 298.000,00 €

LUST AUF KAFFEEKLATSCH?  
LUST AUF KAFFEEKLATSCH?
Seitenansicht
Gartenfläche
Vorderansicht
Teilansicht
Teilansicht Gewerbe
Teilansicht Küche
Wohnen im EG
Büro im EG
Wohnbereich im DG
Schlafzimmer im DG
Kleiner Hofladen
Gartenbereich
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
2448
Zimmer
6
Baujahr
1961
Fläche
ca. 435,00 m²
Stellplätze
10
Online-ID
2BGJM4X
Grundstücksfl.
ca. 2.138,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Jörns und Storm Immobilien GmbH
Frau Regina Jörns
Burg a.F. - Ohrtstr. 2
23769 Fehmarn
Telefon: 04371/503060
Telefax: 04371/5036-16

Versand

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Preise

10 Stellplätze

Objektbeschreibung

Diese Kombination aus Wohnen und Gewerbe unter einem Dach bietet insgesamt ca. 455 m² Gesamtfläche, welche Ihren Ansprüchen nach, flexibel variiert werden kann. Sie finden im Erdgeschoss eine gepflegtes Restaurant mit ca. 50 Plätzen, das mit wenig Aufwand zu einem Hofcafè mit Hofladen für Geschenkartikel umgewandelt werden kann. Eine kleine Betreiberwohnung und genügend Lagerkapazität runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss stehen Ihnen eine weitere Wohnung und eine Ausbaufläche von insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das angelegte Gartengrundstück von ca. 2138 m² verfügt über eine Außenterrasse und einem unter Reet überdachten Kaffeeklatschplatz für Ihre Gäste. Der grüne idyllische Garten im hinteren Bereich mit Terrasse ist zurzeit für private Zwecke angelegt. Das Objekt wird frei übergeben.
Die Versorgung des gesamten Objektes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung
Baujahr 2004. Genügend Parkplätze für Gäste und Besucher runden das gesamte Anwesen ab.

Lagebeschreibung

Beste Lage auf der Insel Fehmarn in Dänschendorf und für Ihr Herzenswunsch beruflich unabhängig zu sein.

Ausstattung

Vielseitig nutzbar für ein gemütliches Hofcafè mit Hofladen, Ferienvermietung, Eigennutzung ..usw. Das Potential ist schon da! Die gepflegte Ausstattung im Gewerbebereich ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Courtage

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist eine Maklerprovision in Höhe von 6,9 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie unsere umseitigen allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Zusatzinfo

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Gartenanteil
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Straße
Dorfstraße 1
Ort
23769 Fehmarn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot