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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Hier stimmt der Preis! Großzügige DHH in... (27446 Farven)

Hier stimmt der Preis! Großzügige DHH in schöner Lage v. Farven/Byhusen

Preis: 129.000,00 €

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Käuferprovision
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
258400
Zimmer
3
Baujahr
1936
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Online-ID
2BNWT4S
Grundstücksfl.
ca. 3.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marescaux Immobilien
Herr Matthias Dering
Im Föhrenbrok 3
28719 Bremen
Telefon: +49 421 39099987
Mobil: +49 175 9912273
Telefax: +49 421 39099976

Lage

Ortsrandlage im OT Farven-Byhusen der Samtgemeinde Selsingen. Selsingen liegt ziemlich in der Mitte zwischen Hamburg und Bremen.

Bremen ist ca. 73 km entfernt

Hamburg ist ca. 67 km entfernt

Die Samtgemeinde Selsingen ist heute ein Zusammenschluß von 8 Gemeinden.

Die Samtgemeinde Selsingen setzt auf bdquo;sanften Tourismusldquo;. Sie ist idyllisch an der Osteniederung gelegen. Das Wasserwandern auf der Oste kann ein aufregendes Erlebnis werden denn der Fluss dient mit seinen unbegradigten, naturnahen Gewässerabschnitten einer Vielzahl seltener Tier- und Pflanzenarten als Lebensstätte. Sehr gut ausgewiesene Wanderwege führen durch verschiedenartige Landschaften. Am Wasser, an Streuobstwiesen und alten Dörfer entlang und an schattigen Wäldern vorbei, Überwiegend flache aber auch mal ansteigende Strecken führen den Wanderer an die schönsten Aussichtspunkte. Das Wandern kann sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch per Pferd erfolgen. Die Wege sind auch als Nordic-Walking-Strecken geeignet. Ein besonderes Erlebnis ist die bdquo;Nutztierrouteldquo;, die per Fahrrad zu zahlreichen, oft schon selten gewordenen Tieren von ländlichen Betrieben in der Umgebung führt. Mehr Info gibt es auf: www.selsingen.de

Ausstattung

Erdgeschoß:
Flurbereich
Küche mit Einbauküche
Wohn-/ Eßbereich mit Kamin
2 Schlafzimmer
Gäste WC mit Fußbodenheizung
Bad mit Dusche + Wanne mit Fußbodenheizung
Hauswirtschaftsraum
Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.
Fenster mit Außenjalousien versehen

Objekt

Diese Doppelhaushälfte wurde in 1930er Jahre ursprünglich erbaut. Das Haus liegt nahezu in Alleinlage, nur max. 1 Nachbar umzu.
Die Wohnfläche von diesem Objekt beträgt 110 m² und das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 3015 m².
Am Haus befindet sich ein direkter Zugang zu einem Werkstatt- / Hobby oder Lager-Raum und ist ca. 48 m² groß.
Die Aufteilung der Wohnfläche lesen Sie bitte unter AUSSTATTUNG.
2006 wurde das Haus komplett modernisiert. Folgende Arbeiten wurden an diesem Haus durchgeführt.
- Fenster
- Die Ölheizung auf Gas umgestellt
- Neue Türen
- Eine neue Einbauküche wurde verbaut
- Das Vollbad und das Gäste-WC wurde komplett überarbeitet und eine Fußbodenheizung wurde eingebaut
Im Zuge dieser Maßnahme wurde ein Dachdecker beauftragt um sich das Dach anzuschauen. Das Dach ist vollkommen i.o. und hält die nächsten 100 Jahre.
Dieses Haus verfügt über einen sehr großen Dachboden der ideal als Ausbaureserve zu betrachten ist.
Die Erweiterung für eine zusätliche Immobilie liegt die Genehmigung für das Grundstück vor.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Doppelcarport, ein PKW-Stellplatz, zwei Gewächshäuser, ein Gartenhaus,
zwei Terrassen (eine überdacht ), sowie einen Nutzgarten. Als kleines Highlight, wurde am Grundstück herum mit alten Baumbestand parkähnliche Wege gestaltet.
Die liebevoll angelegten Grünanlagen auf der Vorderseite des Hauses runden die gepflegte Ansicht des Objektes ab

Ein Energieausweis liegt vor!

Ich würde mich freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen!
Bei Interesse rufen Sie mich direkt an unter: 0157-35225019 ( gern auch am Wochenende ).
Ihr Ansprechpartner: Matthias Dering

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Rolladen, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2006

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
27446 Farven
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot