Falkenstein (Vogtland)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges PROVISONSFREI*: Super Rendite!!! (08223 Falkenstein)

PROVISONSFREI*: Super Rendite!!!

Preis: 199.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Zimmer
Bad
Bad
Wohnung zum Ausbau
Zimmer
Hauseingang
Wohnküche
Wohnküche
Wohnung zum Ausbau
Heizung
   
   
Käuferprovision
provisionsfrei
Referenznummer
103017-A5
Zimmer
24
Baujahr
1912
Fläche
ca. 566,00 m²
Online-ID
2ZZUC36
Grundstücksfl.
ca. 420,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
iMakler - FSBO Beratungs UG (haftungsbeschränkt)
Kundenanfragen
Königsteinerstr. 6
65812 Bad Soden
Telefon: 06196/5602215
Telefax: 06196 5602 222

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: EUR 2008

Lage

Falkenstein befindet sich im sächsischen Vogtlandkreis inmitten von ausgedehnten Waldungen und liegt ca. 16 km von Reichenbach, 17 km von Plauen und 30 km von Zwickau entfernt. Falkenstein gliedert sich in das städtische Gebiet als auch in die dazugehörenden Ortsteile Oberlauterbach, Trieb und Schönau. Bekannt wurde die Stadt durch den Tierpark und das Schloss mit dem daneben liegenden Schlossfelsen. Falkenstein verfügt über verschiedene Bus- und eine direkte Bahnanbindung, welche über die Vogtlandbahn betrieben wird. Die Stadt liegt an der Bundesstraße 169 und ermöglicht an der Autobahnauffahrt Plauen-Ost eine direkte Anbindung an die A 72 in Richtung Hof (über die A 9 nach München/Leipzig/Berlin) und Chemnitz weiter über die A 4 nach Dresden/Wroclaw(Breslau)/Krakow(Krakau). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie zwei Grund- und eine Mittelschule sind selbstverständlich vorhanden.

Ausstattung

- 7 Blakone
- Innenhof mit Garten
- Vollbäder und Düschbäder
- Teppichboden und Holzdielen
- Keller
- Dachboden

Objekt

Das hier angebotene Jugendstilhaus befindet sich auf einem ca. 420 m² großen Grundstück, in einer ruhigen Straße, welche von Jugendstilhäusern geprägt ist.

Das Haus wurde 1912 in Massivbauweise errichtet und 1993/94 umfangreich in seiner historischen Bausubstanz saniert. Die Wohnfläche vom ca. 566 m² verteilt sich auf 4 Etagen und momentan 7 Wohnungen, welche zu einer Nettokaltmiete von 2.008,00 EUR pro Monat voll vermietet sind.

Im Erdgeschoss finden Sie eine ca. 75 m² große2, 5-Zimmer-Wohnung als auch eine knapp 40 m² große Wohnung vor. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein separates WC als auch ein weiteres Zimmer, das durchaus auch als Fahrrad- und Kinderwagenraum genutzt werden kann.

Das 1. Obergeschoss erwartet Sie mit zwei 4-Zimmer-Wohnungen, welche über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und ca. 94 m² verfügen. Beide Wohnungen sind mit einer Wohnküche als auch einem Wannenbad versehen ist.

Im 2. Obergeschoss wiederholt sich im Wesentlichen der Grundriss des 1. Obergeschosses.

Im Dachgeschoss finden Sie eine ca. 87 m² große Wohnung vor, welche sich in Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer ndash; bestehend aus zwei angrenzenden Räumen ndash; sowie eine Wohnküche als auch das Bad aufteilt. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage eine unbewohnte Wohnung, welche Ausbau- und Renovierungsarbeiten bedarf.

Besonders zu erwähnen sei noch, dass jede Wohnung über einen Balkon verfügt. Zusätzlich kann der Innenhof mit dem angrenzenden Garten von der Hausgemeinschaft genutzt werden. Ferner gehört zu jeder Wohnung ein eigener Keller; zusätzliche Staufläche finden Sie auf dem großen Dachboden vor. Stellplätze für Pkw sind am und um das Haus ausreichend vorhanden.

Sonstiges

*) Auf jeden Fall provisionsfrei: Für Sie als Käufer sind unsere Angebote immer provisionsfrei. Auch der Verkäufer zahlt für die Beratungsleistung keine preiserhöhende Provision, sondern ausschließlich ein einmaliges Festhonorar. Sie haben also mehr Geld für Ihre Immobilie oder mehr Immobilie für Ihr Geld. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Für weitere Informationen, wie z.B. Grundrisse, Flurkarte etc. besuchen Sie bitte unsere Homepage www.imakler.de.

Stichworte

Wohnimmobilie, Nutzfläche: 200,00 m², Wohnfläche: 566,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Dielenboden, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Zustand: Standard
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Straße
Gartenstraße 77
Ort
08223 Falkenstein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot