Falkenstein (Vogtland)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Beste Innenstadtlage für Wohnen und... (08223 Falkenstein)

Beste Innenstadtlage für Wohnen und Gewerbe

Preis: 76.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
107615-02434
Zimmer
5
Baujahr
1900
Fläche
ca. 120,00 m²
Online-ID
2B26W4U
Grundstücksfl.
ca. 190,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Postbank Immobilien GmbH
Herr Andreas Rosenkranz
Königstraße 7
08233 Treuen
Telefon: 037468 5741-10
Mobil: 0170 3233290
Telefax: 037468 5741-15

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 230,00 m², vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1999

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 4800

Kurzbeschreibung

Renditeobjekt

Lage

Absolute Zentrumslage in Falkenstein.

Ausstattung

Schallschutzfenster im Wohnbereich,
Sanierung erfolgte zwischen 1990 und 1999,
Nebengebäude als Lagermöglichkeit

Objekt

Dieses Wohn- und Geschäftshaus am Eingang der Fußgängerzone mit einer großen Wohnung im Ober- und Dachgeschoss sowie einer Gewerbeeinheit (Ladengeschäft) im Erdgeschoss ist ideal für Wohnen und Gewerbe für eine Familie. Die Nutzungsmöglichkeiten des Ladens scheinen sehr vielfältig, z.B. Gemüsehandel, Pizza- oder Dönerladen, Imbiss, Blumenladen, Versicherung, Telefonie usw.
Es eignet sich aber auch als Renditeobjekt für Anleger.
Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss bietet viel Platz für eine große Familie. Sie ist vermietet. Die Mieteinnahmen für diese Wohnung betragen ohne Nebenkosten im Jahr 4.8000,- €. Es bestehen keine Mietrückstände.
Das Ladengeschäft ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig und steht zurzeit leer. Auf etwa 60 m² können Sie sich hier verwirklichen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, das als Lager genutzt werden könnte. Es gibt keine Stellplätze auf dem Grundstück. Ein Parkplatz ist etwa 100 m vom Objekt entfernt)
Die gute Lage im Zentrum von Falkenstein sichert eine hohe Wahrnehmung und Aufmerksamkeit durch starke Frequentierung sowohl von Fußgängern (Eingangsbereich der Fußgängerzone im Zentrum) als auch von Fahrzeugen (direkt an B 169).
Gegenüber befindet sich der Tierpark.
Die Sanierung des Objektes erfolgte zwischen 1990 und 1999.

Sonstiges

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Bitte bei Online-Anfragen das Kontaktformular vollständig ausfüllen, da sonst keine Bearbeitung möglich ist.

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
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Ort
08223 Falkenstein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot