Falkenstein (Harz)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Bett aufbauen, Klamotten in den Schrank... (06463 Ermsleben)

Bett aufbauen, Klamotten in den Schrank und fertig - der Rest" ist schon da!

Preis: 150.000,00 €

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Käuferprovision
5.355,00 € incl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
QLB 1049
Zimmer
4
Baujahr
1902
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2ABWS4R
Grundstücksfl.
ca. 784,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IPI Cornelia Rönisch Immobilien
Frau Cornelia Hoijting
Friedrichsdorfstrasse 3
06507 Bad Suderode
Telefon: +49 (0) 3 94 85 - 65 39 60
Telefax: +49 (0) 3 94 85 - 65 39 68

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Lage

Ermsleben ist ein Ortsteil der Stadt Falkenstein und hat ca. 3.600 Einwohner.
Infrastrukturell ist der Ort gut aufgestellt. Von der Krippe über den Kindergarten bis hin zur Absolvierung der Realschule können die Kinder im Ort bleiben. Die Gymnasien befinden sich ca. jeweils 10 km entfernt in Aschersleben oder Ballenstedt. Zwei Supermärkte (NP und Netto) sichern die Versorgung der Bevölkerung mit Waren des täglichen Bedarfs. Zwei Allgemeinmediziner und zwei Zahnärzte sind im Ort niedergelassen.

Das Anwesen befindet sich an der Bundesstraße, die als Einbahnstraße durch den Ort führt.
Von Aschersleben kommen befindet sich das Haus auf der rechten Seite vor der Einfahrt in die Mühlenstraße.

Ausstattung

- 2000 modernisiert
- voll unterkellert
- massive Bauweise
- erschlossen
- Dach 2000 erneuert incl. Isolierung
- Gasheizung
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- thermoverglaste Fenster aus Kunststoff (incl. Jalousien)
- Hauseingangstür + Tür Ausgang Garten in Kunststoff
- Holztreppe ins Dachgeschoß
- Bäder raumhoch gefliest, jeweils mit WC, Eckbadewanne oder Dusche
- Renovierung 2015
- Laminatfußboden im Erd- und Dachgeschoß
- Küche und Flur gefliest
- Wände geputzt bzw. tapeziert
- Deckenbeleuchtung Flur und Küche

Objekt

Das Haus wurde 2000 grundlegend modernisiert und vor 1,5 Jahren renoviert. Dort kann man wirklich einziehen! Die Küche ist eingebaut, Wohnzimmer und Bad sind bereits eingerichtet- für junge Leute ein Idealzustand.
Wohn-, Esszimmer und Küche befinden sich im Erdgeschoss sowie zum Garten hin das Schlafzimmer mit dem gegenüberliegenden Bad, welches mit einer Eckbadewanne ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss könnte von dem Kind/ den Kindern voll eingenommen werden, denn diese Etage verfügt über ein separates Bad (Du/WC) oder man hat genug Platz für Besuch.
Die Dachfläche ist gut ausgenutzt, die zwei Zimmer haben jeweils einen Raum für die Unterbringung der Kleidung.
Das es immer etwas am Haus und Grundstück zu tun gibt, ist doch klar, besonders wenn es darum geht, zukünftig Energie einzusparen.
Im Kaufpreis enthalten ist ein zweites Flurstück, bebaut mit einer Doppelgarage (ca. 56 m²) und einem Abstellraum (ca. 20 m²) im Rohbau. Die Tore sind schon eingebaut, es fehlen noch Fenster und der Putz von den Wänden. Wer ein paar handwerklich begabte Kumpels" hat, ist klar im Vorteil!
Nachdenken, anschauen, Vertrag unterzeichnen und am gleichen Tag noch einziehen- ist das ein Angebot?

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr: 1902
Objektzustand: Modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 155,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • TV: Kabelanschluss
empfehlen

Kontakt


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Straße
Ascherslebener Straße 26
Ort
06463 Ermsleben
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot