Falkensee
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Attraktives Anlageobjekt mit toller... (14612 Falkensee)

Attraktives Anlageobjekt mit toller Rendite

Preis: 1.425.000,00 €

Aussenansicht 
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
   
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis (Käuferprovision)
Bezug
sofort
Referenznummer
2
Baujahr
1997
Fläche
ca. 492,65 m²
Online-ID
2C4BG45
Grundstücksfl.
ca. 1.273,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Gottschau Immobilien
Manfred Gottschau
Reichsstr. 95
14052 Berlin
Telefon: 030/20644694
Mobil: 0170/2194155
Telefax: 030/3267872-19

Lage

Die am schnellsten wachsende Stadt Brandenburgs Falkensee (mit derzeit ca. 42.000 Einwohnern), liegt am nordwestlichen Rand, dem sogenannten "Speckgürtel" Berlins. Im Osten grenzt sie an die zu Berlin-Spandau gehörenden Ortsteile Staaken und Falkenhagener Feld. Die umgebenden weitläufigen Naherholungsgebiete, wie z.B der Spandauer Forst, die Döberitzer Heide und der Falkenhagener See bieten ausreichend Entspannung zum Alltagsgeschehen.
Die direkte Umgebung ist überwiegend mit gehobenen Ein-und Mehrfamilienhäusern bebaut.
Unmitttelbar beim Objekt befindet sich die Haltestelle der Buslinie 653, die nur innerhalb von 10 Minuten zum Bahnhof Falkensee führt.

Ausstattung

- Fahrstuhl in der Gewerbeeinheit
- Regenentwässerung mit Kupferdachrinnen und Fallrohren
- Balkone (jede Wohnung)
- Kunststoffenster

Objekt

Bei dem Objekt handelt es sich um ein in massivbauweise errichtetes, freistehendes und unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus.
Es befindet sich auf einem vollständig umfriedeten ca. 1273 qm großen Grundstück.
Im Ober- sowie Dachgeschoss befinden sich die 5 Vermieteten Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Jede besitzt auf der gepflasterten Stellfläche vor dem Haus einen Mieterparkplatz.
Im Erdgeschoss ist seit Erstbezug ein stilles Gewerbe untergebracht. Dazu gehört auch das Kellergeschoß nebst Tiefgarage und der Fahrstuhl zwischen EG und Kellergeschoss.
Die Gesamtmieteinnahme (Nettokalt) für die Wohneinheiten beträgt jährlich ca. 27.000,- EUR und für die Gewerbeeinheit ca. 53.000,- EUR. Die Mietverhältnisse sind sehr konstant und von langer Dauer.

Sonstiges

Das Objekt befindet sich in einem gepflegtem Zustand mit teils hochwertig verbauten Materialien.
Es bestehen keine Mietrückstände.
Sämtliche Beiträge und Kommunalabgaben sind entrichtet worden.

Stichworte

Nutzfläche: 120,31 m², Wohnfläche: 272,51 m², Bürofläche: 220,14 m², Bundesland: Brandenburg, Befeuerungsart: Erdgas

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
14612 Falkensee
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot