Falkenberg (Elster)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Sanierungsobjekt in Falkenberg (04895 Falkenberg)

Sanierungsobjekt in Falkenberg

Preis: 45.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Blick in den Innenhof
Nebengebäude 1
Wohnhausfront und NG 2
Innenhof vom Wohnhaus aus
Einfahrt mit Garage
Zugang zur H.- Zille-Str.
Wohnbereich
Kellerzugang innen
   
Käuferprovision
prov.frei
Referenznummer
04/060/17910
Zimmer
12
Baujahr
1900
Fläche
ca. 402,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
299JU4Q
Grundstücksfl.
ca. 935,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DKB Grund GmbH Büro Cottbus
Herrn Marcel Buhse
An der Wachsbleiche 1
03046 Cottbus
Telefon: 0355-38080 5873
Telefax: 0355-38080 5872

Lage

Falkenberg/ Elster ist eine Kleinstadt im Elbe-Elster-Kreis und liegt am südwestlichen Rand des Landes Brandenburg an der Grenze zu Sachsen-Anhalt und Sachsen. Bis Leipzig sind es 65 km, bis nach Cottbus 80 km. Größere Städte in der Nachbarschaft sind die jeweils etwa 20 km entfernten Städte Torgau, Herzberg und Bad Liebenwerda. Aufstieg. Das Sanierungsobjekt liegt am südlichen Rand der in den 90iger Jahren sehr aufwendig sanierten, historischen Innenstadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von identischen Mehrfamilienhäusern in Ziegelbauweise. Von den teils im EG mit Laden-zeilen/ Geschäften ausgestatteten Objekten sind etwa 20% nach der Wende saniert worden. Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden. Der Bahnhof und Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig in wenigen Minuten erreichen.

Ausstattung

- Zentralheizung über Gas befeuert
- Kabel-TV
- Kunststofffenster mit Isolierglas
- Einbauküchen in den Wohneinheiten
- Laminatböden
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche oder Wanne

Objekt

Das in den Jahren um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus mit ca. 282 m² vermietbarer Wohnfläche und Nebengelass mit ca. 120 m² Nutzfläche steht auf einem 935 m² großen Grundstück.
In dem Mehrfamilienhaus, welches 2006 teilweise saniert worden ist, entstanden sechs Wohneinheiten mit je 47 m². Zu jeder Wohneinheit gehört ein Abstellraum im Keller.
Die Substanz weist im Bereich der Dachkonstruktion, Fassade und Haustechnik massiven Sanierungsstau auf. Das Nebengelass muss vollständig saniert werden.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte

Nutzfläche: 120,00 m², Wohnfläche: 282,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
04895 Falkenberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot