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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Marko Winter Immobilien --- Fahrenbach:... (74864 Fahrenbach, Baden)

Marko Winter Immobilien --- Fahrenbach: Natur pur - Idylle zum Leben! Besondere Immobilie mit Scheune und großem Anwesen

Preis: 425.000,00 €

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Käuferprovision
zzgl. 3,57% aus Kaufpreis incl. 19% MwSt. Käuferprovision
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1020-FAHJAC
Geschosse
4
Zimmer
8
Baujahr
1977
Wohnfläche
ca. 260,00 m²
Online-ID
2A3E24L
Grundstücksfl.
ca. 12.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marko Winter Immobilien
Marko Winter
Am Sonnenrain 36
74821 Mosbach
Telefon: 06261/917654
Telefax: 06261/917653

Objektbeschreibung

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-winter.net

Mit Worten kaum zu beschreiben! Eine Traumimmobilie für alle, die Ruhe suchen und ein historisches Flair lieben. Leben in einer alten Mühle.

Das große Anwesen erstreckt sich über einen Garten mit großem Teich, Wiese und Wald und ist ruhig an einem Bach gelegen. Eine eigene Quelle ermöglicht eine kostengünstige Bewässerung des Anwesens.

Zur Immobilie gehören mehrere Nebengebäude wie ein überdachter Lagerplatz für z.B. Holz oder Gartengeräte, eine große Scheune inkl. zweier überdachter Autostellplätze.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges, gemütliches Wohnzimmer mit einem Kamin-Séparée, eine Küche, ein Esszimmer mit Balkon-Anschluss, ein Schlafzimmer mit Duschbad, Toilette und Bidet sowie eine Gäste-Toilette.

Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer mit Terrassen-Anschluss und einem herrlichen Blick über das Anwesen, zwei Schlafzimmer, ein Wintergarten sowie ein Tageslichtbad.

Das Dachgeschoss wurde mit zwei gemütlichen Zimmern bereits ausgebaut.

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 149,8kWh/(m²*a), Klasse E, der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.

Das ursprüngliche Baujahr lässt sich nicht mehr ermitteln. Diese 1978 umgebaute Immobilie befindet sich im guten Zustand, 1980 wurde das Haus um einen Anbau erweitert. Weiterhin wurde das Dach des Hauses 2011 komplett erneuert.

Bei der Heizung handelt es sich um eine Zentralheizung mit zwei unabhängigen Kesseln Öl- und Feststoffkessel (Stückholz). Bei der Öl-Zentralheizung wurde der Brenner kürzlich erneuert, die Holz-Zentral-Heizung stammt aus dem Jahr 2013. Im Wohnzimmer im Erdgeschoss sorgt ein Kaminofen zusätzlich für eine gemütliche Wärme an kalten Winterabenden.

Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Zentralheizung.

Lagebeschreibung

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Diese Immobilie befindet sich etwas ausserhalb von Fahrenbach, ca. 1 Kilometer vom Dorfzentrum entfernt.

Die Gemeinde zählt rund 2.900 Einwohner, hat sich zu einem Wohnort mit hohem Freizeitwert entwickelt und ist als Fremdenverkehrsort ausgewiesen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden wie z.B. Bäcker, Metzger, Lebensmittel sowie Arzt, Apotheke und Tankstelle mit Werkstatt sind gegeben. Ein Kindergarten sowie Grundschule befinden sich im Ort. Zur Großen Kreisstadt Mosbach sind es ca. 13 km.

Raumaufteilung

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Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
74864 Fahrenbach, Baden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot