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Startseite Immobilien Grundstücke Grundstück in ruhiger, verkehrsgünstiger... (56244 Ewighausen)

Grundstück in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage direkt am Feldrand gelegen

Preis: 40.000,00 €

Ausblick 
Ausblick
Ausblick
Ausblick
Nachmittagssonne
Süden
Lageplan
Bewertung
Team
   
Käuferprovision
zzgl. 3.570,- € Festprovision inkl. MwSt.
Referenznummer
16014163
Online-ID
2C7DF42
Grundstücksfl.
ca. 660,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Koblenz
Geschäftsstelle Koblenz
Firmungstr. 34
56068 Koblenz am Rhein
Telefon: +49 261 97 36 907-0
Telefax: +49 261 97 36 907-11

Lage

Die Gemeinde Ewighausen gehört mit rund 250 Einwohnern, dem 6 km entfernten Selters/ WW an. Der Ort ist verkehrsgünstig an der Landesstraße L 303 zwischen der Westerwälder Seenplatte und dem Kannenbäckerland gelegen.

Die nächstmögliche AB Abschlussstelle A3 ist in 10 Autominuten über Mogendorf- Ransbach-Baumbach erreichbar.

Entfernungen:
- Helferskirchen in ca. 2 km ( Bäckerei), der auch 2x/ Woche vor Ort ist
- Wölferlingen in ca. 4,5 km (Kindertagesstätte)
- Selters in ca. 5 km (Ärzte, Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, Realschule Plus, Integrierte Gesamtschule mit Nachmittagsbetreuung bis 15:30 Uhr, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzger)
- Herschbach bei Selters in ca. 10 km ( Grundschule)
- Selters in ca. 8 km (Weiterführende Schule wie IGS)
- Westerburg in ca. 15 km (Weiterführende Schulen)
- Montabaur in ca. 15 km (Schulen: Landesmusikgymnasium Rheinland-Pfalz (Peter-Altmeier Gymnasium), Mons-Tabor-Gymnasium: Gymnasium mit zweisprachigem und naturwissenschaftlichem Zweig, Anne-Frank-Realschule plus, Heinrich-Roth-Realschule plus, Berufsbildende Schule Montabaur)

Alle Schulen, außer in Dierdorf, sind über einen gut ausgebauten Busverkehr erreichbar.

Wichtig für Berufspendler:
- Montabaur in ca. 15 Minuten (ICE-Bahnhof mit kostenlosem Parkplatz, 30 Minuten nach Köln und Frankfurt), Fashion-Outlet Centers (FOC)
- Schlossstadt Hachenburg in 20 Minuten
- Koblenz und Limburg über A48 und A3 in ca. 30 Minuten
- A3-Köln und Frankfurt in ca. 1 Stunde

Objekt

Dieses sonnenverwöhnte und voll erschlossene Baugrundstück befindet sich inmitten eines Neubaugebietes von Ewighausen mit direkter Feldrandlage. Das Gebiet ist überwiegend mit gepflegten Einfamilienhäusern bebaut.

Das Grundstück bietet eine optimale Süd- West- Bebauung.

Auszug auf dem Bebauungsplan:
- Allgemeines Wohngebiet
- 2 Vollgeschosse
- Einzelhaus, Doppelhaus
- GRZ 0,4
- GFZ 0,8
- Firsthöhe max. 9,50 m
- Traufhöhe max. 5,80 m
- Satteldach/ Walmdach 30-45 Grad Neigung

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Bundesland: Rheinland-Pfalz

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Ort
56244 Ewighausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot