Eutin
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Herrschaftiches Kleinod in bester Lage (23701 Eutin)

Herrschaftiches Kleinod in bester Lage

Preis: 750.000,00 €

Ansicht Rückseite mit Terrasse 
Ansicht Rückseite mit Terrasse
Gartenansicht Apfelernte
Frontansicht
Doppelcarport
Zufahrt zum Haus
Seitenansicht
"Gartenplätzchen"
Wohnen (große Wohnung)
Essen (große Wohnung)
Atelier
Küche
Treppenaufgang
Dachidylle
Schlafzimmer
Ankleide
Wohnen (kleine Wohnung) Teilansicht 1
Wohnen (kleine Wohnung) Teilansicht 2
Duschbad (große Wohnung)
Bad (kleine Wohnung)
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
5,95 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
W-026ILQ
Zimmer
7
Baujahr
1956
Wohnfläche
ca. 188,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BJA64Q
Grundstücksfl.
ca. 1.627,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
MR Immobilien Management Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers Eutin/Plön
Markt 14
23701 Eutin
Telefon: +49-4521-830 47 24
Telefax: +49-4521-830 47 26

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus steht in ruhiger, exklusiver Wohnlage von Eutin-Fissau mit Seeblick und Sicht auf die Türme Eutins. In diesem Gebiet befinden sich ausschließlich hochwertige Immobilien mit großzügig bemessenen, alteingewachsenen Grundstücken.
Der nahe gelegene Eutiner See und auch der Kellersee sind fußläufig erreichbar. Ihre Kinder können zudem zu Fuß den Kindergarten und die Grundschule erreichen. Die Bushaltestelle für den Bus zum Zentrum ist in unmittelbarer Nähe. In der Eutiner Innenstadt finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Behörden und Gymnasien.
Die Rosenstadt Eutin, Weimar des Nordens, ist als Kreisstadt und Zentrum der Holsteinischen Schweiz mit ca. 17.000 Einwohnern auch historisches und kulturelles Zentrum der Region. Das Schloss, die malerischen Altstadthäuser und die einzigartige Wald-und Seenlandschaft machen Eutin zu einem begehrten Wohnsitz. Eutin ist mit dem Auto über die A1 (Hamburg-Lübeck) bequem zu erreichen. Die Ostseestrände sind ca. 20 km entfernt.

Objekt

Ein Privatweg führt Sie zu diesem zauberhaften Objekt in Alleinlage mit Blick auf den großen Eutiner See und die Kirche am Marktplatz. Am Rande des alten Dorfkerns von Fissau versteckt sich dieses charmante, sanierte Kleinod, das derzeit aus zwei Wohneinheiten besteht, die aber auch problemlos zu einer zusammengefasst werden könnten. Auf ca. 195 m² verteilt sich die Wohnfläche über zwei Etagen, wobei die eine Hälfte der ersten Etage nicht ausgebaut ist. Das Haus ist unterkellert. Im Jahre 2000 erfolgte eine Kernsanierung des Hauses mit den Ursprungsbaujahren 1956 und 1975. Somit wurden alle Leitungen, die Bäder, die Fenster und die Ölheizung erneuert. Solarthermie auf dem Dach dient der Brauchwassererwärmung. Das Dach wurde im selben Jahr isoliert, die schönen alten Pfannen blieben aus optischen Gründen unangetastet. Die liebevolle Sanierung hat dafür gesorgt, dass der ursprüngliche Charakter des Hauses durch die technischen Erneuerungen nicht gestört, sondern unterstützt wird. Diese Symbiose ist extrem gut gelungen! Wunderschön ist das Grundstück, das wesentlich größer erscheint, da man vorgelagert ebenfalls ins unverbaubare Grüne und auf den See schaut. Auch die Vorderseite des Hauses ist großzügig gestaltet und unterstreicht den herrschaftlichen Charakter. Hier befindet sich auch ein großzügiger Doppelcarport.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Sie ist wahrlich ein Liebhaberstück!

Sonstiges

Energieangaben
Energieausweis nicht notwendig, da Feriennutzung.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. MR Immobilien Management (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und MR Immobilien Management (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Öl, Solar
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Carport
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
23701 Eutin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot