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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Hochwertiges Wohn- u. Geschäftshaus mit... (23701 Eutin)

Hochwertiges Wohn- u. Geschäftshaus mit 806 qm Wohn-/Nutzflächen im Zentrum Eutins!

Preis: 520.000,00 €

Front 
Front
Front
Front
Rückseite
Innenraum EG
EG
EG / Aufgang
Treppenhaus
Treppe
Obergeschoss
Obergeschoss
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Obergeschoss
2.Treppenhaus
Decke
Lastenaufzug
   
   
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % Mwst.) des Kaufpreises ist vom Käufer zu zahlen und am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
PB 1183
Zimmer
12
Baujahr
1985
Fläche
ca. 519,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2DT9449
Grundstücksfl.
ca. 454,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PB Eutin Immobilien GmbH
Herr Roman Siddi
Galgenberg 18
23701 Eutin
Telefon: 04521-1509
Telefax: 04521-1510

Lage

Direkt im Zentrum der Rosenstadt Eutin. Geschäfte, Gastronomie, Ärzte, Behörden usw. finden Sie in der direkten Umgebung. Die Vermietbarkeit von Wohnraum in diesem Bereich kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Anbindung von Eutin Richtung Lübeck bzw. nach Plön, Malente oder Kiel kann als sehr gut bezeichnet werden.

Ausstattung

Neuaufbau 1985. Gewerbeeinheit(en) auf 2-3 Etagen. Lagerflächen. Büroräume. 454 qm Grundstück. 687 qm Gewerbe-/Nutzfläche. 119 qm Wohnfläche. 2 Garagen. Lastenaufzug. Gas-Zentralheizung von 2008. Fußbodenheizung. Lange Fensterfront. Aufwendige Stuckverzierungen.

Objekt

+++ Unser komplettes Angebot an Immobilien finden Sie auf www.pb-eutin.de +++ Bitte lesen Sie vor einer Anfrage die Beschreibung KOMPLETT durch +++

Zum Verkauf steht ein hoch interessantes Wohn- u. Geschäftshaus in der Rosenstadt Eutin! Das im Zentrum gelegene Objekt wurde 1985 (nach Brand) vollständig neu aufgebaut. Das Geschäftshaus steht auf einem 454 qm großen Grundstück und verfügt über 806 qm Geschäfts-/Nutz- bzw. Wohnflächen. Derzeit befindet sich in dem Objekt ein über Jahrzehnte etabliertes Einzelhandelsgeschäft.

Das Objekt stellt eine hoch interessante Kapitalanlage dar. Bei Vermietung der Geschäfts-/Nutzflächen kann eine (konservativ angesetzte) Jahresnettokaltmiete in Höhe von 44.400,- Euro erzielt werden. Natürlich kann die Gewerbefläche ganz oder teilweise auch selbst genutzt werden. In dem Objekt befindet sich noch eine ca. 119 qm große Wohnung, die nach dem Verkauf frei wird.

Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.

Hinweis: Die Makler-Courtage in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) des notariellen Kaufpreises ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und nach Rechnungsstelllung unmittelbar an den Makler zu zahlen.

Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten.

Stichworte

Gesamtfläche: 806,00 m², Sonstige Fläche: 287,00 m², Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 44400.0
2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
23701 Eutin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot