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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges EUTIN, Wohn- und Geschäftshaus (23701 Eutin)

EUTIN, Wohn- und Geschäftshaus

Preis: 450.000,00 €

Bild 1 
Käuferprovision
5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Baujahr
1900/1966
Fläche
ca. 287,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2B38M4Z
Grundstücksfl.
ca. 390,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Benz Immobilien
Herrn Mirko Benz
Vossplatz 7
23701 Eutin
Telefon: 04521/78300

Wohn- und Geschäftshaus

LAGE:
In guter zentrumsnaher Lage der Kreisstadt Eutin. Der Eutiner Marktplatz liegt ca. 5 Gehminuten bzw. 800 m entfernt.
VERKEHRSVERBINDUNGEN:
Eutin hat beste Bus- und Bahnverbindungen nach Kiel, Lübeck, Hamburg und an die umliegende Ostseeküste. Mit dem PKW erreicht man Kiel und Lübeck über verschiedene Landes- und Bundesstraßen. Die nahe gelegene Autobahn A1, die Anschlussstelle HAFFKRUG liegt ca. 12 km entfernt, verbindet Hamburg mit dem Kreis Ostholstein.
GRUNDSTÜCK:
390 m² voll erschlossenes, ebenes Grundstück. Der befestigte Hofplatz kann über eine ebenfalls befestigte Zufahrt mit dem Pkw erreicht werden.
ERSCHLIESSUNG:
Mit seiner Westfront grenzt das Grundstück an einen befestigten Gehweg. Das Objekt besitzt Versorgungsanschlüsse für Strom, Wasser, Gas und Telefon. Für die Abwässer besteht Anschluss an den öffentlichen Abwasserkanal.
GEBÄUDE:BAUJAHR: vor 1900UMBAU/MODERNISIERUNG: 1996
2-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit z.T. ausbaufähigem Dachgeschoss und Teilkeller. Fachwerkgebäude mit z.T. massivem Mauerwerk. Ausfachungen bzw. Mauerwerk aus rotem Ziegelmauerwerk. Dacheindeckung aus roten Tonpfannen. Fenster- und Türelenente aus Holz (Kastenfenster) mit Einfachverglasung.
TEILKELLER:NEBENFLÄCHE:ca. 30 m²
Der Teilkeller (Kriechkeller) dient als Lagerkeller und bietet Platz für eine Be- und Entlüftungsanlage sowie den Fettabscheider der Gewerbeküche.
ERDGESCHOSS:GEWERBEFLÄCHE:161 m²
Gewerbefläche/Gaststätte mit 72 Sitzplätzen. Raumaufteilung: Eingang/Windfang, Tresen, Gastraum, Toilettenanlage für Damen und Herren und Küche. Die Gaststätte verfügt über eine Verbindungstür zum Flur mit den Geschosstreppen und zum Ausgang auf der Hofseite.
OBERGESCHOSS:NEBENFLÄCHE: 27 m²
Das Obergeschoss beherbergt die vorgeschriebenen Sozialräume zur Gaststätte und besitzt eine Ausbaureserve für Wohnraum. (Derzeit ist dieser Bereich des Obergeschosses entkernt. Laut Baugenehmigung vom 01.08.1996 (Az. 38.925 III) ist die Einrichtung von 3 Wohnungen vorgesehen:
WOHNUNG Nr. 1: WOHNFLÄCHE: 40 m²
Bestehend aus einem Eingangsflur, Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer.
WOHNUNG Nr. 2: WOHNFLÄCHE: 25 m²
Bestehend aus einem Eingangsflur, Pantry, Bad und Wohn-/Schlafzimmer.
WOHNUNG Nr. 3:WOHNFLÄCHE: 34 m²
Bestehend aus einem Eingangsflur, Küche, Bad und Wohn-/Schlafzimmer.
DACHGESCHOSS:NEBENFLÄCHE: 22 m²
Im Dachgeschoss ist die Einrichtung von rd. 22 m² Abstellfläche für die Wohnungen vorgesehen.
HEIZUNG:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Jahr 1996.
ANGABEN GEMÄSS ENERGIEEINSPARVERORDNUNG:
Ein Energieausweis für das Objekt liegt derzeit noch nicht vor. Die Vorlage soll noch vor Abschluss des notariellen Kaufvertrages erfolgen!
Energieverbrauchsausweistyp: (noch nicht bekannt),
Energieverbrauchskennwert: (noch nicht bekannt),
wesentlicher Energieträger: Erdgas,
Baujahr Gebäude: vor 1900, Baujahr der Anlagentechnik: 1996,
Energieeffizienzklasse: (noch nicht bekannt).
PKW-STELLPLÄTZE:
Die für den Gaststättenbetrieb und die Wohnungen erforderlichen Pkw-Stellplätze sind auf dem befestigten Hofplatz des Grundstücks unterzubringen.
ÜBERGABE: Die Übergabe des Objektes kann nach Beurkundung des Kaufvertrages und Kaufpreiszahlung kurzfristig erfolgen.


Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • derzeitige Nutzung: frei, vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: teilsaniert
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Ort
23701 Eutin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot