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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Das ganz Besondere (23701 Eutin)

Das ganz Besondere

Preis: 895.000,00 €

Gartenansicht 
Gartenansicht
Wohnzimmer
Splt-Level-Treppenhaus
Küche
Loggia
Balkon vor dem Wohnzimmer
Terrasse im Souterrainbereich
Weinkeller
Außenanlage
Löwenbrunnen
Blick im Winter
Blick im Herbst
Abendromantik
Der Nachbar
   
   
Käuferprovision
5,95 inkl. gesetzl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
A416
Zimmer
10
Wohnfläche
ca. 426,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2C4FN4J
Grundstücksfl.
ca. 770,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dahler & Company Kiel
Herr Cord Hansen
Moltkestrasse 6
24105 Kiel
Telefon: 0431.5929655
Telefax: 0431.5929654

Lage

Eutin liegt mitten in der "Holsteinischen Schweiz", die sich auszeichnet durch eine unverwechselbare Moränenlandschaft und die zahlreichen Seen. Kultur, Freizeit, Sport Natur und Erholung, all das findet man in der Rosenstadt Eutin. Rund um den Marktplatz, laden Geschäfte zum bummeln ein und diverse Lokale zum verweilen ein. Zudem befinden sich in Eutin sämtliche Schularten, Ärzte und ein Krankenhaus. Neben der kulturhistorischen Vergangenheit ist auch ein ganzjähriges Kutlurangebot mit attraktiven Veranstaltungen vorhanden, in dessen Vordergrund die weit über die Grenezen bekannten Eutiner Festspile stehen.Die Ostseestrände sind ca. 15 km entfernt.

Ausstattung

Das gesamte Haus befindet sich in einem modernen, zeitgemäßen und technisch neuwertigen Gesamtzustand. In den Jahren 2009 und 2010 wurde das Haus quasi generalüberholt. Es ist technisch und dekorativ einzugsbreit. Eine Aufstellung der entsprechenden Maßnahmen können wir Ihnen auf Wunsch übersenden. Es besteht eine zusätzliche Energieversorgung durch Solar-Röhrenkollektoren für den Warmwasserverbrauch.

Objekt

Das Haus wurde ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Büro konzipiert. Heute ist es ein Haus, verteilt über drei, in sich abgeschlossene Einheiten. Zwei Einheiten werden privat genutzt, eine Einheit ist als Büro vermietet. Durch die vorliegende Abgeschlossenheitsbescheinigung können die Einheiten je separat genutzt werden.

Von Innen werden Sie von der Großzügigkeit und der bewusst offen gehaltenen Raumaufteilung dieses Architektenhauses begeistert sein. Die vier Wohnebenen und zwei Kellerebenen des Hauses sind durch HalbEtagenTreppen in Form von Split-Level mit einander verbunden. Durch diese offene und leichte Gestaltung wird das Licht optimal eingefangen und durch die vorhandene Hanglage ist das Maximum an Wohnfläche auf dem gärtnerisch angelegten Grundstück geschaffen worden.

Die Hauptwohneinheit mit ca. 210 m² reiner Wohnfläche über drei Ebenen bildet das Herzstück des Hauses. Hier befinden sich das ca. 62 m² große Wohnzimmer, der Elternschlafbereich mit eigenem Bad, die Wohnküche und der Zugang auf die Sonnenloggia.

Der Einliegerbereich mit einer Größe von ca. 94 m² auf Gartenebene ist zur Zeit sowohl von Innen als auch von Außen zu begehen. Hier befinden sich drei etwa gleich große Zimmer und ein modernes Bad mit großer Wanne und Dusche, großem Waschtisch, Bidet und WC, sowie ein Abstellraum.

Das vermietete Büro mit einer Größe von ca. 122 m² bildet ebenfalls eine eigene Einheit mit separatem, straßenseitigen Eingang und verteilt sich beeindruckend über drei Ebenen mit vier Zimmern sowie dem Empfangsbereich und der Galerie mit kleinem Küchenmodul und anschließendem Archiv. Diese Büroeinheit hat keinen Einblick in den privaten Gartenbereich des Grundstücks.

Stichworte

Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse, Wintergarten
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
23701 Eutin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot