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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus SO EIN SCHÖNES HAUS in SEHR ANGENEHMER... (53881 Euskirchen)

SO EIN SCHÖNES HAUS in SEHR ANGENEHMER SÜD-WOHNLAGE Große LICHTDURCHFLUTETE Räume SONNENGARTEN off. KAMIN Verklinkert in SÜDLAGE!

Preis: 299.000,00 €

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Käuferprovision
Die Provision trägt der Käufer. Sie beträgt 4,76% des Kaufpreises und ist fällig u. verdient bei Abschluß des Kaufvertrages.
Referenznummer
EUSBLL
Zimmer
5
Baujahr
1983
Wohnfläche
ca. 190,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2EHZE46
Grundstücksfl.
ca. 600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Clages Immobilien
Klaus Ludes
Flurweg 11
53902 Bad Münstereifel
Mobil: 0151 - 50 725 795

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Das 2-Familienhaus liegt iin absoluter Ruhiglage in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet.

- Die Kreisstadt Euskirchen ist in ca. 8min entfernt.
- Köln, Bonn und der Flughafen sidn in 30min zu erreichen.
- Bäckerei, Kiosk, Bahnstation und Grundschule sind fußläufig erreichbar

Ausstattung

- Isolierglasfenster
- zentrale Warmwasserversorgung
- Ausgebauter Keller für Büro, Gäste oder Hobby

Objekt

SO EIN SCHÖNES HAUS in SEHR ANGENEHMER SÜD-WOHNLAGE Große LICHTDURCHFLUTETE Räume SONNENGARTEN off. KAMIN Verklinkert in SÜDLAGE!

Dieses - für den gehobenen Eigenbedarf - massiv gebaute 1-2-Familienhaus auf ebenem Grundstück mit vernünftigen, zeitgemässen u. großzügigem Raumzuschnitt verfügt obendrein über ein wunderbares Gartengrundstück in optimaler Grösse.

2 Garagen und noch Stellplätze runden das Angebot ab.

RAUMANGEBOT ERDGESCHOSS (ca. 108qm)
Sie gelangen ebenen Fußes in den Eingangsbereich des Hauses (mit Gäste-WC und Garderobe) und von dort direkt in den angenehm großen Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und der Küche.
Alle Wohnräume des EG sind durch die bodentiefen/deckenhohen Fenster-Schiebeanlagen LICHTDURCHFLUTET und gewähren den DIREKTEN EINBLICK und ZUTRITT auf die große TERRASSE (20qm) und das in beliebter SÜD/SÜD-OST-LAGE befindliche, wunderbare GARTENGRUNDSTÜCK.
Es gibt sogar einen OFENEN KAMIN!

RAUMANGEBOT DACHGESCHOSS (ca. 80qm)
Durch die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohnbereich, der zur Zeit als eigene Wohnung fungiert. Auch hier ist der Wohnbereich großzügig geschnitten und auch hier sorgt eine große Fenster-Schiebeanlage für Lichtdurchflutung und den direkten Zutritt auf den schönen Balkon.

Im Ergeschoss gibt es also 2 Wohnräume: Wohn-Essbereich und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss gibt es 2 schöne große Wohn/Schlafräume. Insgesamt wartet diese Immobilie also mit 4 Wohnräumen auf. Im Kellerbereich gibt es allerdings noch einen sehr großen Hobbyraum und ein kleines Zimmer derzeit OHNE Tageslicht. Demnach ist das großräumige Haus etwas für 2 Paare oder 1 Familie mit 2-3 Kindern.

ZWEI GARAGEN und DREI GEPFLASTERTE STELLPLÄTZE für Besucher.

TECHNIK:
- Massivbauweise u Isolierglasfenster mit Rolläden
- Stellplätze gepflastert

Eine behindertengerechte Nutzung ist möglich.

Sonstiges

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Daten wurden mit äusserster Sorgfalt zusammengetragen
und hier eingegeben. Trotzdem haften wir vorsorglich nicht für
deren Richtigkeit. Alle Angaben vom Eigentümer. Selbstverständlich können Sie bei Kaufinteresse alle Angaben detailliert prüfen.

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
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Ort
53881 Euskirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot