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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Citylage mit 3 Wohnungen aus 2006 +... (53879 Euskirchen)

Citylage mit 3 Wohnungen aus 2006 + Stellplätze

Preis: 325.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Wohnen
Küche
Flur
Schlafen
Wannenbad
Hauseingang
Schnitt
Nachbarschaft
Marktplatz
Erdgeschoss
1.Obergeschoss
2.Obergeschoss
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
Nach Absprache
Referenznummer
OW-449-11
Zimmer
8
Baujahr
2006
Wohnfläche
ca. 265,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2B2734U
Grundstücksfl.
ca. 133,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
impuls-immobilien
Herr Olaf Weierstraß
Boschstraße 23
50259 Pulheim
Telefon: 0163-97 63 987
Mobil: 0163-97 63 987
Telefax: 02238-839308

Stichworte

Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 40,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Preise

Nettorendite Ist in %: 6.28
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 20400.00
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 20400.00
3 Stellplätze

Kurzbeschreibung

Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes.
Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Lage

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Die Kreisstadt Euskirchen liegt verkehrsgünstig im Dreieck zwischen den Großstädten Köln, Bonn und Aachen.

Nicht nur für Berufspendler interessant:
Den Bahnhof erreichen Sie nach nur ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad.

Eingebettet in wunderschöner Natur, ist Euskirchen eine attraktive Einkaufsstadt mit Fußgängerzone und großem Freizeitangebot.


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Ausstattung

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DIE RAUM-AUFTEILUNGEN:

Erdgeschoß: 3- Zimmerwohnung mit ca. 78m² Wohnfläche

- Wohnzimmer
- Eckwannenbad mit Fenster
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Küche
- Kellerraum
- Kabel-TV
- PKW-Stellplatz

1. Obergeschoß: 2-Zimmerwohnung mit ca. 63m² Wohnfläche

- Wohnzimmer
- Badezimmer/ Fenster
- Schlafzimmer
- Küche
- Kabel-TV
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz

2.Obergeschoß: 2-Zimmer Wohnung mit ca. 67m² Wohnfläche

- Wohnzimmer
- Badezimmer/Fenster
- Schlafzimmer
- Küche
- Kabel-TV
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz

Dachgeschoss: 2-Zimmer Wohnung mit ca. 55m² Wohnfläche

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer/Fenster
- Kabel-TV

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AUSSTATTUNGEN... ein kleiner Auszug:

- Wärmeverbundsystem
- Fenster aus Kunststoff in Weiß
- Wärmeschutzverglasung
- Gasetagenheizungen
- Rolläden
- Gegensprechanlage
- Treppenhaus in Weiß gehalten
- Treppenhaus in Fliesen ausgelegt
- separate Kellerräume zu jeder Wohnung

Einen kompletten Detail-Überblick verschaffen Sie sich
bei einer Innenbesichtigung ... wir beraten Sie gerne.

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Objekt

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Junges Mehrfamilienhaus mit drei 2-Zimmer- und einer 3-Zimmerwohnung + Parkplätze in der Innenstadt.

Baujahr: 2006 - teilunterkellert - mit weiss verputzer Fassade

DIE FAKTEN:

Mieteinnahmen jährlich ohne Nebenkosten: 20.400,00 EURO, sowie eine Bruttorendite (vor Steuern) von 5,8 %.

Vermiete Flächen des Hauses: ca. 265 m² reines Wohnen inklusive 3 PKW Stellplätze.

Mit einer Nutzungsänderung kann die Erdgeschosswohnung wieder als Gewerbeeinheit vermietet werden.

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Sonstiges

Mehr zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.impuls-immo.com

Zum Objekt:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung oder Verkauf bleiben vorbehalten.
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen

Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

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METROPEA PROJEKT KOMPLETTBAU

50259 Pulheim (Köln) / Tel.: 02238 - 839305 / Fax: 02238 - 839308
www.metropea-komplettbau.de oder Email: info@metropea-komplettbau.de

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renoviert, Standard
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Ort
53879 Euskirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot