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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Gewerbekomplex mit ca. 30.000 m²... (53881 Euskirchen)

Gewerbekomplex mit ca. 30.000 m² Nutzfläche auf einem ca. 64.000 m² Grundstück...

Preis: 4.000.000,00 €

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Käuferprovision
Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
0916
Baujahr
1900
Fläche
ca. 30.000,00 m²
Online-ID
29KPZ4E
Grundstücksfl.
ca. 64.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Stephan Gürbig -Gewerbeimmobilien-
Stephan Gürbig
Prümer Wall 1
53359 Rheinbach
Telefon: 02226 / 9115850
Mobil: 0157 / 72178811
Telefax: 02226 / 9115850

Objektbeschreibung

Traditionsreicher Gewerbekomplex günstig zu verkaufen.

Auf dem ca. 64.000 m² großem Grundstück befinden sich insgesamt ca. 19 Einzelgebäude mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 30.000 m². Es handelt sich hier weitestgehend um Hallen- und Produktionshallen sowie Büroflächen und einem Hochregallager.

Seit über 100 Jahren ist hier die Firma Franz Kalff GmbH tätig, die auch weiterhin diesen Standort nutzt. Ein fester Mietvertrag besteht bis Dezember 2017, mit einem Mietertrag von ca. $ 350.000.- / p.a.

Die Gebäude befinden sich größtenteils in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, das Hochregallager (Baujahr ca. 1990) sowie die Büroflächen sind in einem guten Zustand.
Das Ensemble strahlt eine unvergleichliche Industrieromantik aus und dieses sollte bei der Nachnutzung nach Ablauf des Mietvertrages berücksichtigt werden.

Denkbar sind viele Ideen, so kann das Hochregallager weiterhin vermietet werden und die restlichen Flächen in kleinere Lagerflächen unterteilt werden oder ein Investor plant eine neue Verwendung.

Eine weitere Nutzung ist mit der Baubehörde in Euskirchen abzustimmen, aufgrund der Lage und die Nähe zur Erft ist eine Nutzung als Produktionsstandort nicht mehr zulässig.

Nutzflächen (Lager, Produktion, Büro) ca. 30.000 m²

Grundstücksgröße: ca. 64.000 m²

Kaufpreis: € 4.000.000,-


Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben.

Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.

Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Viele weitere Angebote gewerblicher Immobilien und günstige Betriebsübernahmen auf Anfrage.

Lagebeschreibung

Sehr idyllische Lage in 53881 Euskirchen-Rheder.

Sonstiges

Lassen Sie sich von einer Besichtigung inspirieren.

Abhängig von behördlichen Genehmigungen können sich hier viele Ideen entwickeln. Teilflächen wie z.B. das Hochregallager sind auch weiterhin gut vermietbar, andere Flächen müssten weiter entwickelt werden und einige Bereiche des Anwesens, wie z.B. das Kesselhaus, haben bereits musealen Charakter.

Auch eine teilweise Umnutzung zu Wohnzwecken ist, unter Abstimmung der Baubehörde, vorstellbar.

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Zustand: Altbau (bis 1945), sanierungsbedürftig
empfehlen

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Straße
Dechant-Wolfgarten-Straße 85
Ort
53881 Euskirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot