Euskirchen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus WUNDERSCHÖN, HOCHWERTIG, RUHIG, HELL,... (53881 Euskirchen)

WUNDERSCHÖN, HOCHWERTIG, RUHIG, HELL, großzügiger Schnitt, gr. TERRASSE + GARTEN + gr. GARAGE !

Preis: 379.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss OBERGESCHOSS
   
Käuferprovision
Die Provision für den Käufer beträgt 4,76% des Kaufpreises INKL. MwSt.. Sie ist sofort fällig bei Abschluß des Kaufvertrages beim Notar.
Referenznummer
EUSKIRCHEN-Wüschheim
Zimmer
8
Baujahr
1975
Wohnfläche
ca. 310,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BUU84C
Grundstücksfl.
ca. 780,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Clages Immobilien
Klaus Ludes
Flurweg 11
53902 Bad Münstereifel
Telefon: 0271-31846027
Mobil: 0151 - 50 725 795

Lage

Bei Interesse rufen Sie an und senden Sie uns in jedem Fall das Formular! K. Ludes: 0151 50 725 795.

L A G E
Etwas höher gelegen, ca 3 km vom Zentrum Euskirchen entfernt liegt diese sehr hochwertig gebaute Immobilie in ruhigem, sehr gepflegtem und GEHOBENEM WOHNUMFELD.
- Autobahn A1: 6 km
- Autobahn A 61: 7 km!
- Euskirchen: 3 km
- Bonn: 25 min
- Köln: 25 min

In der Kreisstadt Euskirchen findet sich nicht nur das Akademische Lehrkrankenhaus der Uni Bonn, sondern auch große Firmen wie z.B. Proctor & Gamble, Purina, Südzucker, usw.

Die medizinische und schulische Infrastruktur ist gewährleistet.

F R E I Z E I T
Die große FUßGÄNGERZONE lädt zum Shoppen ein. In Euskirchen finden sich auch viele der "Großen": KAUFHOF GALERIA, SATURN, CINEPLEX, MACDONALDS, BURGER KING, PENNY, LIDL, REAL.
- Golfclub "Burg Zievel" 10 km entfernt
- Beliebte Wander- und Radtouren
- NEU: Exotisches Badeparadies 2014 eröffnet
- Museen, Theater, Altstadt mit Altem Markt...

T E C H N I K
Gut: Die Qualitäts-Öl-Zentralheizung, die auch gleichzeitig für Warmwasser sorgt, ist aus dem Jahr 2006! Weiter positiv: die Geschossdecke des DG zum Dachboden hin ist gedämmt. Auch das Satteldach hat eine Dämmung. Die Aussenanlagen sind technisch alle in gutem, gepflegten Zustand. Die Garage ist sehr groß und lang. Mit Hintertür zum Garten.

Objekt

D I E - L A G E: - E R S T K L A S S I S C H!
Lage, Lage, Lage! Nur 3 km vom Zentrum Euskirchen entfernt liegt diese sehr hochwertig gebaute Immobilie in ruhigem, sehr gepflegtem und gehobenen Wohnumfeld mit entsprechender angenehmer Nachbarschaft.

Zugleich äusserst verkehrsgünstig, da nur 6 km zur A1 und 7 km zur A 61 !

E R S T E R - E I N D R U C K: - G E H O B E N!
Die breite, perfekt weisse Front (wunderschöne klassische Kalksandsteinziegel, weiss geschlemmt!) des Objekts, umgeben von den GEPFLEGTE AUSSENANLAGEN vermittelt auf Anhieb einen gehobenen Eindruck. Die große GARAGE mit der angenehm breiten Garageneinfahrt rundet diesen Gesamteindruck positiv ab. Hinter dem Haus glänzt findet sich ein wunderschönes großes EBENES GARTENGRUNDSTÜCK mit großem TERRASSENBEREICH!

I N N E R E - Q U A L I T Ä T: - L U X U R I Ö S
Das Innere des Hauses besticht durch seinen luxuriös großzügigen Schnitt. Alle wesentlichen Wohnbereiche, wie Wohnen und Schlafen sind überdurchschnittlich groß! Zusätzlich sind die Raumdecken überdurchschnittlich HOCH. Ein wunderbares Raumgefühl...
Große Fenster und die Schiebeanlage sorgen für LICHTDURCHFLUTUNG!

Durch die Schiebeanlage im Wohnbereich haben Sie DIREKTEN Ausblick und Zutritt auf die schöne große Terrasse und den GROSSEN IDYLLISCHEN EBENEN GARTEN.
.
E R D G E S C H O S S:
- Eingangsbereich mit Gäste-WC
- Sehr grosser, heller Wohn-Essbereich mit direktem Austritt zu Terrasse u Garten
- 3 weitere Wohn/Schlafräume
- Küche
- Tageslicht-Bad mit Wanne UND Dusche

Auch das Obergeschoss punktet mit sehr großen und hohen Wohn- und Schlafräumen.

O B E R G E S C H O S S:
- Flur
- Wohn-Essbereich
- Erstes großes Wohn- oder Schlafzimmer
- Zweites großes Wohn-Schlafzimmer
- Drittes Wohn-Schlafzimmer
- Tageslicht-Duschbad
- Hauswirtschaftsraum

K E L L E R G E S C H O S S
Das große Haus ist voll unterkellert und bietet daher auch im KG viele Möglichkeiten.

Sonstiges

NOCHMAL DIE VORTEILE
- Sehr gute verkehrstechnische Anbindungen
- ruhiges, perfektes, gehobenes Wohnumfeld
- sehr hochwertige Bauweise
- sehr großzügiger Schnitt mit großen Räumen
- hohe Decken und viel Licht
- direkter Zutritt auf grosse TERRASSE und
- EBENER GROßER GARTEN
- grosse GARAGE

Bei Interesse rufen Sie an und senden Sie uns in jedem Fall das Formular!
K. Ludes: 0151 50 725 795.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Daten wurden mit äusserster Sorgfalt zusammengetragen und hier eingegeben. Trotzdem haften wir vorsorglich nicht für
deren Richtigkeit. Alle Angaben vom Eigentümer. Selbstverständlich können Sie bei Kaufinteresse alle Angaben detailliert prüfen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
53881 Euskirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot