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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Euskirchen: Zentrumsnahes Wohn-Gewerbeob... (53879 Euskirchen)

Euskirchen: Zentrumsnahes Wohn-Gewerbeobjekt, günstige Lage, in zwei separate Wohnungen umwandelbar.

Preis: 105.000,00 €

Gastraum 
Gastraum
Umgebung
Gastraum
Gastraum
Herrentoilette
Damentoilette
Küche
Bad im OG
Zimmer im OG
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
1653
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 60,00 m²
Online-ID
2AQ584U
Grundstücksfl.
ca. 123,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dipl.-Ing. Peter Zerres Immobilien
Herr Peter Zerres
Frenzenstr. 25
50374 Erftstadt
Telefon: 02235/75565
Telefax: 02235/67784

Lage

Das Objekt befindet sich in günstiger Lage der Kreisstadt Euskirchen. Dort befinden sich alle Schularten, Theater, Hallenbad, Kreisverwaltung, Krankenhaus, Fachärzte etc. Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend. Die Fußgängerzone ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Euskirchen verfügt über einen Bahnhof mit Anbindung an Bonn und an Köln, der vom Objekt aus in ca. 15 Fußminuten erreichbar ist. Es fahren genügend Busse und die BAB A 1 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Umfassende Informationen erhalten Sie unter www.euskirchen.de

Ausstattung

Erdgeschoss: Boden gefliest, Herrentoilette mit Urinalen und WC, zwei Damentoiletten, Holzfenster mit Einfachverglasunung.

Obergeschoss: Teppichboden, Bad mit Wanne, Duschabtrennung, WC, Waschbecken, Fenster, Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Gaszentralheizung für das ganze Haus.

Objekt

Günstig und zentral gelegenes Wohn-Gewerbeobjekt, unweit des Zentrums von Euskirchen, bestehend aus:

1. Ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss, ca. 80 m² groß (Verkäuferangabe), mit Gastraum, Küche, kleinem Bierkeller, Damen- und Herrentoiletten.

2. Wohnung im Obergeschoss, ca. 60 m² groß (Verkäuferangabe), mit 3 Räumen und dem Bad.

Sonstiges

Das Gebäude befindet sich zwischen zwei Straßen. Man hat also auch Zugang von der Rückseite her.

Das Objekt ist im Erdgeschoss gewerblich genutzt. Es müßte jedoch in Wohnraum umwandelbar sein, da die unmittelbaren Nachbarn auch wohnlich genutzt sind.

Insbesondere das Erdgeschoss muss saniert werden.

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Stichworte

Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Stadtzentrumslage

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
53879 Euskirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot