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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Überraschend viel Platz: Einfamilienhaus... (53881 Euskirchen)

Überraschend viel Platz: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Preis: 279.000,00 €

Willkommen in Wüschheim 
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
X 10680
Zimmer
7
Baujahr
2007
Wohnfläche
ca. 202,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CU9N46
Grundstücksfl.
ca. 337,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ImmoEU Immobilien
Frau Renate Prissner
Napoleonstr. 8
53902 Bad Münstereifel
Telefon: 0800-5891418

Preise

Mieteinnahmen: 380 € Einliegerwohnung plus 700€ Hauptwohnung kalt, zuzüglich Nebenkosten

Lage

Euskirchen-Großbüllesheim, beliebter Vorort von Euskirchen in Richtung Köln mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bahnhof, 4 Gehminuten entfernt, Busanschluß um die Ecke, Proktor+Gamble in wenigen Minuten erreichbar. Schule und Kindergarten vor Ort, auch ein Bäcker, und Zahnarzt befinden sich vor Ort, 2 km nach Euskirchen mit allen Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen, die neue attraktive Badetherme von Euskirchen befindet sich nur 1 km vom Haus entfernt.

Ausstattung

Gaszentralheizung, hochwertige Isoglasfenster, teilweise bodentiefe Hebeschiebetüranlage zum Terrassenbereich, 2 Bäder, attraktive Einliegerwohnung, Garten, 2 Terrassen, 2 PkW-Stellplätze gepflastert, besonders hohe Garage

Objekt

Dieses Einfamilienhaus wurde 2007 neu errichtet in bewährter Massivbauweise mit gut isoliertem Mauerwerk mit Wärmeputz. Das Haus ist im Winter warm und im Sommer kühl. Durch die traditionsreiche Wärmeisolation sparen Sie bares Geld. 5 Schlafräume stehen neben dem Wohn-Esszimmer und der Küche zur Verfügung, ebenso eine schöne sonnige Terrasse mit Garten und zwei gepflasterter PKW-Einstellplätze sowie eine Garage. Zwei Bäder mit Dusche und zusätzlicher Wanne mit hellem Tageslichtfenstern wird Sie jeden morgen und Abend erfreuen. Ein Gäste-WC steht im Erdgeschoss zur Verfügung.
Der gesamte Erdgeschossbereich ist mit schicken, modernen, hellen Keramikfliesen ausgestattet zum pflegeleichten Sauberhalten.
Die Schlafräume erhielten Laminatboden.
Besonderheit: Der gesamte Kellerbereich ist mit einer Einliegerwohnung von insgesamt 65m² ausgebaut mit separatem Eingang und eigener Terrasse. Eine bodentiefe Hebeschiebeanlage erschließt den Terrassenbereich.
Die größere Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoß und Dachgeschoß und bietet 136 m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern. Besonders attraktiv ist hier die offene Küche mit gemauerter Theke und großzügigem Wohnessbereich von rund 42m². Insgesamt macht das Haus einen sehr soliden Eindruck. Sowohl die Hauptwohnung als auch die Einliegerwohnung sind gut vermietet, können jedoch auf Wunsch freigestellt werden.

Sonstiges

Baujahr: 2007,
Energie mit Warmwasser: Ja,
Energiekennwert: 103,
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis,
Heizungsart: Gas-Heizung,
Energieeffizienzklasse: B,
PS: Zum Schutz der Mieter wurde auf Bilder verzichtet. Diese können Sie jedoch mit dem Exposé anfordern. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Lassen Sie sich Ihr Haus mit einer attraktiven Mieteinnahme finanzieren. Legen Sie Ihr Geld gewinnbringend an. Fordern Sie heute noch das komplette Exposé mit Bildern, Anschrift und Grundrissen an und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5
Garage plus Stellplätze
Garten
Terrasse
Einliegerwohnung

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: neuwertig
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Kontakt


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Ort
53881 Euskirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot