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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte hochwertig kernsaniertes Einfamilienhaus... (53879 Euskirchen)

hochwertig kernsaniertes Einfamilienhaus mit schönem Garten in Euskirchen - Südstadt

Preis: 375.000,00 €

Bild 1 
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Garten
Garten
Bild 8
Vorderseite
Blick zur Straße
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
401
Zimmer
5
Baujahr
1970
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CTC743
Grundstücksfl.
ca. 600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienzirkel E.Gerardts
Frau Gerardts
Augenbroicherstr. 6
53879 Euskirchen
Telefon: 02251/89994

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Garagenstellplatz

Lage

ruhige Lage in gehobenem Umfeld in der Euskirchener Südstadt, der Stadtwald/Stadtrand, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen (z.B. Marienschule), Stadtbus-Haltestelle wie auch die Fußgängerzone sowie der Bahnhof sind fußläufig in max. 10 min. zu erreichen

Ausstattung

hochwertige Ausstattung:
- neue Einbauküche (Fa. Nolte) mit hochwertigen E-Geräten kann übernommen werden
- Parkett und Feinsteinzeugböden
- Kaminofenvorbereitung
- barrierefreies Duschbad im OG
- ausgebautes Dachgeschoß mit Wannenbad en Suite
- funkgesteuerte, programmierbare Rolladensteuerung
- automat. Wintergartenbeschattung außen mit Wind- und Regenwächter
- Alarm und Einbruch - Schutzbeleuchtung mit Bewegungsmelder
- XL-Dachfenster in Übergröße mit Solarrolläden
- LAN-Netzwerk
- Sat-Anlage
- Tür-Freisprecheinrichtung auf allen Etagen
- Alarm und Einbruch - Schutzbeleuchtung mit Bewegungsmelder

> > > weitere Innenaufnahmen auf Anfrage < < <

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Objekt

Wohlfühlen in einem aufwendig kernsaniertem Einfamilienhaus in gehobener Ausstattung und gemütlicher, moderner Aufteilung in offener Bauweise, ca. 150 m² Wohnfläche, 5 (+1) Zimmer, offene Küche, Wohndiele, Gäste-WC, barrierefreies Duschbad im OG sowie Wannenbad im ausgebautem Dachboden, großer Wintergarten mit Terrasse, Abstellräume, zu Wohn- und Hobbyzwecken ausgebauter, beheizter Keller, z.T. mit Tageslichträumen, Waschküche mit sep. Dusche, Garage mit Grube, Stellplatz

Sonstiges

Kernsanierung in 2015/2016 von Fachfirmen für über 200. tsd. €:
- Änderung Grundrissaufteilung
- Kellersanierung und Ausbau (Heizkörper, Tageslichtfenster usw.)
- Wasser-, Heizungs- und Elektroinstallation von Keller bis Dach komplett neu
- neue Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung und Installation (Brennwerttechnik)
- Dach komplett mit Dachausbau
- Zisternenanschluß und Installationen für Brauchwasserverwertung im ganzen Haus
- neue Zaunanlage / Grundtückseinfriedung
- neue Bäder, Bodenbeläge, Einbaustrahler, Wandschränke und und und......
- neuer Außenanstrich erfolgt im August (Farbe noch wählbar
- Energieausweis wird erstellt; Kosten für Heizung und Warmwasser monatlich ca. 100 €

Stichworte

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: saniert
empfehlen

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Ort
53879 Euskirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot