Euerbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Stilvolles 3 Familienhaus in ruhiger,... (97502 Euerbach)

Stilvolles 3 Familienhaus in ruhiger, beliebter Wohnlage!

Preis: 317.000,00 €

Modernes Dreifamilienhaus 
Modernes Dreifamilienhaus
Vorder- und Seitenansicht
Hauseingang
Treppenhaus
Wohnungseingangstür
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Badezimmer mit Eckbadewanne
Duschbad
Waschküche
Rückansicht
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
   
   
Käuferprovision
5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
x-fache Miete
19,27
Referenznummer
WEI10MFH
Zimmer
8
Baujahr
1974
Wohnfläche
ca. 203,01 m²
Online-ID
2CKWV47
Grundstücksfl.
ca. 124,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
realbest Germany GmbH
Ihr realbest-Team
Friedenstraße 91
10249 Berlin
Telefon: 030 58581790

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 16452.0

Lage

Euerbach ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Eine reizvolle Mischung aus imposanten Gebäuden, originellen Objekten und leidenschaftlichen Menschen: Euerbach fasziniert - mit Kultur und Natur. Wer das Besondere im Landkreis Schweinfurt sucht, findet es in der Gemeinde Euerbach mit seinen Gemeindeteilen Sömmersdorf und Obbach. Heute hat Euerbach über 3100 Einwohner und ist der ersten schriftlichen Erwähnung zufolge ca. 1230 Jahre alt. Die Gemeinde besitzt drei Kirchen, das alte Rathaus, den Pavillon, das Obere Schloss und eine alte Mühle.

Verkehrstechnisch ist Euerbach gut angebunden, denn die Orts durchquerende B303 führt zu den Autobahnen A7 und A71. So ist die nächstgrößere Stadt Schweinfurt in 4 Kilometern Entfernung schnell zu erreichen. Auch bis nach Würzburg sind es nur ca. 30 Autofahrminuten.

Ausstattung

Aufteilung:

EG-Wohnung ca. 72,78 m² (3 Zimmer, Wohn- und Nutzfläche)
OG-Wohnung ca. 80,78 m² (3 Zimmer, Wohn- und Nutzfläche)
DG-Wohnung ca. 60,91 m² (2 Zimmer, Wohn- und Nutzfläche)

+ Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant (Baujahr 1995)

+ 1999+2001 Bäder neu gefliest plus neue Sanitäreinrichtung

+ 2005 Teilweise neue Innentüren

+ 2009 Dachgeschoss ausgebaut plus neue Fenster

+ 2015 Fassade und Treppenhaus erneuert

+ 2015 Briefkästen erneuert

+ 2015 Klingelanlage erneuert mit Gegenspräch-Funktion

+ 2015 Sämtlichen Rollläden erneuert

+ 2015 Kellerfenster erneuert

+ 2015 Neuen Wärmezähler an allen Heizkörpern

+ 2015 Holzböden teilweise neu eingelassen und lackiert

+ 2015 Neuer Fliesenspiegel in EG-Küche

+ 2015 Neues Bad-Fenster in OG-Wohnung

+ Stellplätze vom Haus

Objekt

Diese hochwertige Immobilie bietet eine exklusive Ausstattung auf insgesamt ca. 213 m² Wohnfläche. Sie verteilt sich auf drei Etagen mit jeweils einer Wohnpartei. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, Diele, Küche und Bad. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche. Die Dachgeschoss-Wohnung, ebenfalls mit Einbauküche, ist die kleinste mit zwei Zimmern. Der Keller mit einer Nutzfläche von ca. 62 m² bietet Platz für einen Gemeinschafts-, Wasch-, Abstell- und Heizungsraum. Durch ständige Renovierungsarbeiten befindet sich das Mehrfamilienhaus in einem hervorragenden Zustand.

Alle Wohnungen sind derzeit gut vermietet und erzielen eine Nettokaltmiete von insgesamt 1.371,- € p. M. Dies entspricht einer Rendite von ca. 5,19 %.

Auf Wunsch kann ein nahegelegenes Gartengrundstück mit einem hochwertigen Gartenhäuschen dazu erworben werden. Die jetzigen Eigentümer wären bereit die rund 300 m² große Grundstücksfläche für zuzüglich 10.000,- € zu verkaufen.

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Mieteinnahmen: 16452

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
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Ort
97502 Euerbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot