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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Ettlingen / traumhafte und großzügige... (76275 Ettlingen)

Ettlingen / traumhafte und großzügige 3-Zi-Whg mit Balkon und TG-Stellplatz in Top-Lage / Erstbezug nach Fertigstellung

Preis: 1.130,00 €

Gebäudeansicht 
Gebäudeansicht
Wohnzimmeransicht
weitere Innenansicht
Zimmeransicht
Küchenansicht
Ansicht Badezimmer
Zimmeransicht 2
Ansicht Gäste-WC
Balkonansicht
Grundrissplan
   
Nebenkosten
260,00 €
Bezug
sofort
Referenznummer
1378
Zimmer
3
Preis/ Stellplatz
60,00 €
Kaution
3390,00 €
Baujahr
2014
Wohnfläche
ca. 113,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CT2547
Kontaktdaten des Inserenten
Krüger Immobilien OHG
Herr Milan Krüger
Hengstplatz 7
76227 Karlsruhe
Telefon: 0721 94300413
Mobil: 0160 90138819
Telefax: 0721 94300417

Preise

1 Tiefgaragenstellplatz
Garagen-/Stellplatzmietpreis: 60,00 EUR

Lage

Die Wohnung befindet sich im Samuel-Vogel-Weg in Ettlingen. Durch die gegebene Infrastruktur - Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, usw. in kürzester Entfernung - ist der Alltag hier einfach zu organisieren. Auch alle sonstig benötigten Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Apotheken, Schwimmbäder, Sporteinrichtungen usw. sind bequem in Kürze zu erreichen. Die Anbindungen in die Innenstadt, in die Altstadt, zur Alb, aber auch über öffentliche Verkehrsmittel, sowie auf die BAB und in die umliegenden Erholungsgebiete sind sehr gut ausgebaut und zeichnen diese Lage aus. Auch Grünflächen sowie Parks, Cafés, Restaurants & Kneipen sind schnell zu erreichen.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- ab sofort bezugsfrei
- Top-Lage in verkehrsberuhigtem Wohngebiet
- toller und gepflegter Neubauzustand
- moderne Raumaufteilung
- helle, schöne und großzügige Räume
- barrierefrei
- Heizung über Fernwärmeanschluss
- dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden
- erhöhter Schallschutz
- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung, jeweils Einzelregelung
- Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und WC
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- zusätzliches Gäste-WC mit WC und Waschbecken
- helle Parkettböden in den Zimmern
- keramische Fliesenböden in Küche und Bad
- sehr großer Wohn-Ess-Bereich (48,29 m²)
- offengestalteter Küchenbereich
- großer Balkon (11,29 m²) mit Ganzglasgeländer
- Abstellkammer in der Wohnung
- allg. Trocken- & Waschmaschinenraum
- grünner Innenhof mit Sitzgelegenheiten
- breiter Tiefgaragenstellplatz (60,.€ /mtl.)
- großer Kellerraum mit Stromanschluß
- allg. Fahrradabstellbereiche
- Personenaufzug
- uvm.

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In den Nebenkosten sind enthalten:

- Zu- & Abwasser
- Heizung & Warmwasser
- Allgemeinstrom
- Müllgebühren
- Niederschlagswassergebühren
- Kabel-TV
- Winterdienst
- Treppenhausreinigung
- Hausmeister
- Grundsteuer
- Versicherungen
- Aufzug
- Wartungen
- Rauchmelder

Objekt

Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per Email über das Kontaktformular! Vielen Dank!

Diese tolle und helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2014 erbauten Mehrfamilienhauses, welches in der aktuell entstehenden Wohnanlage "Oberes Albgrün" in Ettlingen zu finden ist. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offengestalteter Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und WC, eine Diele mit Garderobennische, ein Gäste-WC und zwei angenehm große Zimmer. Die komplette Wohnung ist mit großen, dreifach isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Diese sorgen für eine helle Wohnatmosphäre, die dazugehörigen Rollläden lassen sich elektrisch bedienen. Über den Wohn- und Essbereich betritt man den großen Balkon, welcher zum Enstpannen und Sonnenbaden einlädt. Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen, welche über die jeweiligen Thermostate in den einzelnen Räumen bedient wird. Über das Treppenhaus oder bequem über den Personenaufzug gelangt man in das Untergeschoss des Hauses. Hier befindet sich der dazugehörige Kellerraum, sowie der Tiefgaragenstellplatz (60,- €/mtl.). Weiterhin befindet sich hier der Waschmaschinenraum, der Müllraum sowie verschiedene Abstellplätze für Fahrräder.

Der Zugang zum Haus und zur Wohnung ist komplett barrierefrei gestaltet. Die (noch entstehende) begrünte Umgebung der Anlage trägt zu einem erhöhten Wohnkomfort bei.

Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Die Wohnung wird nicht an eine Wohngemeinschaft vergeben.
Haustierhaltung ist in dieser Wohnung nicht gestattet.

Wir empfehlen Ihnen eine Vor-Ort-Besichtigung.

Sonstiges

Baujahr: 2014
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 80,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per Email über das Kontaktformular!
Bitte achten Sie darauf, Ihre Kontaktdaten vollständig anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin, oder benötigen Sie weitere Informationen?

Senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular.
Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben.

Wir melden uns dann bei Ihnen. Vielen Dank!

Stichworte

Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, Kelleranteil
  • Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug
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Ort
76275 Ettlingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot