Etschberg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Eine großzügige Liegenschaft für die... (66871 Etschberg)

Eine großzügige Liegenschaft für die Familie mit Kindern!

Preis: 149.000,00 €

Ihr neues Zuhause! 
Ihr neues Zuhause!
Ansicht vom Garten
Blick über Ihr Areal
Areal
Eingangsbereich linker Teil
Küche mit EBK
Badezimmer
EBK
Wohnzimmer im EG
Schlafzimmer
Zimmer im DG
Detail im DG
Wohnzimmer rechte Seite
Balkon I, Wohnzimmer
Esszimmer
Küche mit EBK
Diele mit Treppenhaus
Schlafzimmer
Etagenflur
eines der Kinderzimmer
Balkon II
Badezimmer
Heizungsanlage
Detailaufnahme links
Detailaufnahme rechts
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss UG
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
201509031
Zimmer
8
Baujahr
1978
Wohnfläche
ca. 175,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AJBH43
Grundstücksfl.
ca. 2.540,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
AS-IMMOBILIEN
Herr Andreas Schnellting
Fritz-Wunderlich-Str. 20
66869 Kusel
Telefon: 06381/995302
Telefax: 06381/995306

Lage

Die Fa. AS-IMMOBILIEN bietet Ihnen den umfassenden Vollservice inklusive einer unabhängigen und bankenneutralen Finanzierungsberatung an. Gerne sind wir auch nach dem Kauf für Sie da und übernehmen auf Wunsch die Betreuung Ihres Objektes vor Ort. Wir sind gerne für Sie da - AS-IMMOBILIEN, Ihr Makler in Kusel -
Unsere Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen

Das Anwesen befindet sich im in einer ruhigen Anliegerstraße der Gemeinde. Etschberg ist eine ländliche, aufstrebende Wohngemeinde zu Füßen des geschichtlich bedeutsamen Remigiusberges mit Kirche, ehemaligen Benediktinerpropstei und Ruine der Michelsburg; beide heute Wahrzeichen der Landschaft. Vom Gipfel des Remigiusberges, einem beliebten und bekannten Ausflugsziel , hat man einen überwältigenden Weitblick; besonders aber in das schöne mittlere Glantal. Im Ortszentrum befinden sich das Dorfgemeinschaftshaus und ein Speiselokal. Rad- und Wanderwege führen zu den Nachbargemeinden. In der 5 km entfernten Kreisstadt Kusel gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, VG-Verwaltung, Schulen bis zum Abitur, Berufsbildende Schulen mit diversen Fach- und Berufsschulen sowie das Westpfalz-Klinikum.

Objekt

Die freistehende Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße und bietet Ihnen 175 m² Wohnfläche, welche auf 8 Zimmer, 2 Küchen und 3 Badezimmer verteilt ist.
Diese großzügige Liegenschaft eignet sich bestens für die Familie mit Kindern, denn auf der Wiesenfläche hinter dem Anwesen findet sich genügend Platz zum Spielen und Toben. Es stehen 2 Eingangsbereiche zur Verfügung, hier können Sie auch mit 2 Generationen unter einem Dach leben! Das großzügige Areal umfasst eine befestigte Hoffläche mit Garage und Stellplatz, einen Vorgarten mit Blumenrabatten und die bereits erwähnte eingefriedete Wiesenfläche mit Obstbäumen hinter dem Anwesen.

Ihr neues Zuhause ist in einem gepflegten Zustand, die linke Haushälfte wurde im Jahr 2001 in EG und DG komplett modernisiert. Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

linke Haushälfte:
Aufteilung Erdgeschoss, links:
Hauseingangsbereich
Flur
Wohnzimmer
Küche mit EBK
Badezimmer
Eine schmale Holztreppe mit Handlauf führt ins Dachgeschoss:

Aufteilung Dachgeschoss, links:
Flur
Schlafzimmer
Schlaf- oder Bürozimmer mit TV-Anschluß
Die Elektroinstallation sowie die Räume wurden 2001 modernisiert und sind wie folgt ausgestattet:

Der Fußboden ist mit Laminat, Fliesen und Teppich belegt, die Wände sind mit Glasfliestapete und Raufaser tapeziert..
In der Küche mit Frühstückstheke befindet sich eine Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Herd mit Cerankochfeld und Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination und Edelstahldunstabzugshaube.

Das Badezimmer ist mit Dusche mit Kabine, WC und Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und raumhoch gefliest. Die Decke ist mit Holzpaneelen sowie Einbaustrahlern versehen.

Sonstiges

rechte Haushälfte:
Der Zugang zur Wohnung in der rechten Hälfte befindet sich im Untergeschoss. Eine Holztreppe mit Handlauf führt zum Erdgeschoss/Hochparterre:

Aufteilung Erdgeschoss, rechts
Diele
Esszimmer
Flur
Wohnzimmer
Badezimmer
Speisekammer
Küche
Eine Holztreppe mit Handlauf führt ins Dachgeschoss:
Flur
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Flur II
2 kleine Schlafzimmer
Badezimmer
Gästezimmer
Balkon
Wände und Decken sind tapeziert, der Fußboden ist mit Teppich und PVC belegt. In der Küche befindet sich eine altersgemäße Einbauküche aus den 1980er Jahren.

Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Aufteilung Untergeschoss:
Kellerraum I /Gemeinschaftskeller
Waschküche
Kellerraum II
WC
Diele mit Treppenhaus und
Zugang zur rechten Haushälfte
Heizraum
Hobbyraum mit Werkbank
Abstellraum mit Dusche und WC
Garage I für 2 KFZ hintereinander
Gewölbekeller

Außenbereich:
gepflasterter Hof bzw. Zufahrt
Vorgarten mit Blumenrabatten
eingefriedete Wiesenfläche mit Obstbäumen
Garage mit elektrischem Torantrieb

Diverses:
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach
Eindeckung: Tonziegel

Heizung:
Erdgas-Zentralheizung, Baujahr 1991
Marke Buderus
Rippenheizkörper mit Thermostat
Warmwasserboiler 150 l Fassungsvermögen,
Marke Buderus G 124 LP

Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 207,0 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 207,6 kWh/(m²*a)
Klasse: G
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 1993
Baujahr Gebäude:1978
Versorgung: Erdgas

Fenster & Türen:
doppelt verglaste Holz- sowie Kunststofffenster
Rollladen, Holzblendläden
im DG neuwertige Dachflächenfenster
Wintergartenzimmer mit Einfachverglasung
Innentüren: Holztüren

Diverses / Wissenswertes:
Kabelanschluss vorhanden
2 separate Wasseruhren

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Dachform: Satteldach
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
66871 Etschberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot