Etschberg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Eine Alternative zur Wohnung ist dieses... (66871 Etschberg)

Eine Alternative zur Wohnung ist dieses gemütliche Einfamilienhaus!

Preis: 46.000,00 €

Ihr neues Zuhause! 
Ihr neues Zuhause!
Gesamtansicht
Ausschnitt vom Hof
Hauseingangsbereich
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Treppenhaus
Diele im DG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Treppenhaus
Pergola
Terrasse
Vereinbaren Sie einen Termin!
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Keller
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
201610071
Zimmer
4
Baujahr
1966
Wohnfläche
ca. 92,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BW6M4S
Grundstücksfl.
ca. 254,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
AS-IMMOBILIEN
Herr Andreas Schnellting
Fritz-Wunderlich-Str. 20
66869 Kusel
Telefon: 06381/995302
Telefax: 06381/995306

Lage

Etschberg ist eine ländliche, aufstrebende Wohngemeinde zu Füßen des geschichtlich bedeutsamen Remigiusberges mit Kirche, ehemaligen Benediktinerpropstei und Ruine der Michelsburg; beide heute Wahrzeichen der Landschaft. Vom Gipfel des Remigiusberges, einem beliebten und bekannten Ausflugsziel mit alter Kirche und Ruine, hat man einen überwältigenden Weitblick; besonders aber in das schöne mittlere Glantal. Im Ortszentrum befinden sich das Dorfgemeinschaftshaus und ein Speiselokal. Rad- und Wanderwege führen zu den Nachbargemeinden. In der 5 km entfernten Kreisstadt Kusel gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, VG-Verwaltung, Schulen bis zum Abitur, Berufsbildende Schulen mit diversen Fach- und Berufsschulen sowie das Westpfalz-Klinikum. Busverbindung ist vorhanden.

Objekt

Sie suchen ein neues Zuhause mit überschaubarer Wohnfläche und pflegeleichtem Grundstück, dann sind Sie hier richtig!
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer angenehmen Wohnlage auf einem 254 m² großen Grundstück. Nach den Renovierungsarbeiten steht Ihnen eine gemütliche Wohnfläche von 92 m² zur Verfügung, welche im Wesentlichen auf 2 Etagen und 4 Zimmer, Küche und Badezimmer verteilt ist.

Vor dem Anwesen befindet sich eine gepflasterte Hoffläche mit einem PKW-Stellplatz. Für den Aufenthalt im Freien steht ein überdachter Freisitz zur Verfügung.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung:

Aufteilung Erdgeschoss:
Hauseingangsbereich mit
Flur
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche

Über eine Holztreppe mit Handlauf gelangen Sie ins Dachgeschoss:

Aufteilung Dachgeschoss:
Flur
Kinderzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer

Keller:
1 Kellerraum

Außenbereich:
gepflasterte Hoffläche
1 Autoabstellplatz
überdachter Freisitz
Geräteschuppen


Diverses:
Bauweise: massiv, Bruchstein
Dach: Satteldach
Eindeckung: Ziegel

Ausstattungsmerkmale:
Fußboden:
, Fliesen, Parkett, Laminat, PVC
Wände und Decken:
Raufaser-Tapete, Verkleidung mit Profilholz

Heizung:
Bisher wurde das Anwesen gemeinsam mit dem Nachbarhaus über eine Heizungsanlage beheizt. Im Zuge des Kaufes ist die Installation einer autarken Heizungstherme angedacht. In der gesamten Immobilie befinden sich bereits die Flachheizkörper. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage oder bei der Besichtigung.

Erdgas-Zentralheizung ohne Therme
Flachkörper mit Thermostat installiert

Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 11.10.2026
Endenergiebedarf: 332,0 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 76,5 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Versorgung: Stückholz
Baujahr Gebäude: 1971

Sonstiges

Fenster & Türen:
doppelt verglaste Holz- sowie Kunststofffenster
Rollladen
Holztüren

Sanitärausstattung:
Badezimmer (1970er Jahre) mit
Badewanne, Dusche
Waschbecken, Toilette
Waschmaschinenanschluss
1,80 m hoch gefliest, Deckenpaneele
Warmwasser über Durchlauferhitzer

Küche:
Einbauküche mit Ober- und Unterschränken
Herd, Kühlschrank

Diverses / Wissenswertes:
TV über SAT-TV
Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung

Hinweise:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Holz
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
empfehlen

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Ort
66871 Etschberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot