Esterwegen
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Therapiezentrum in guter Lage von... (26897 Esterwegen)

Therapiezentrum in guter Lage von ESTERWEGEN 3701

Preis: 599.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Eingangsbereich
Flurbereich im EG
Seiteneingang
Blick in ein Praxisraum
Praxisraum
Schwimmbad
Teilbereich Schwimmbad
Blick in die Sauna
Umkleideraum
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MWST inkl. MwSt.
Referenznummer
3701
Baujahr
1995
Online-ID
2BD9A4Y
Kontaktdaten des Inserenten
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Herr Benjamin Dau
Am Hogen Hagen 31
26160 Bad Zwischenahn
Telefon: 04403-30 99
Telefax: 04403-937429

Lage

Esterwegen - grüne Insel im Moor. Staatlich anerkannter Erholungsort
Auf einem bewaldeten Geestrücken, umgeben von unberührter Natur ausgedehnter Hochmoore, hat die Samtgemeinde Nordhümmling ihren Sitz - in Esterwegen. Fünftausend Leute sind hier zu Hause, die vielen Ausflügler und Urlauber, die in dem "Staatlich anerkannten Erholungsort" die Natur genießen, nicht mitgezählt.
Die junge Samtgemeinde Nordhümmling im schönen Landkreis Emsland, besteht aus fünf modernen Gemeinden, eingebettet in Natur pur, in Deutschlands einzigartiger Hochmoorlandschaft, Seen, Kanäle und Wälder.
Esterwegen ist leicht zu finden - nur etwa 35 Auto-Minuten von OLDENBURG, ca. 15 Minuten von Papenburg so kann das Gewerbeobjekt auf erstklassigen Bundes- und Landstraßen bequem erreicht werden.

Ausstattung

Mit diesem Kaufangebot bietet sich Ihnen die Chance eine modern ausgestattete Praxis zu kaufen evtl. ist auch der Ausbau einer Betreiberwohnung möglich.. Es existieren viele abgeschlossene Räume sowie mehrere großzügig gestaltete Räume die individuell gestaltbar sind. Das großzügige Schwimmbad mit Saunabereich runden das Angebot ab.
Die Räume erstrecken sich über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Den Bereich zum Obergeschoss kann man auch durch ein separaten Seiteneingang erreichen. Im Erdgeschoss befinden sich 10 Praxisräume, ein Empfangsbereich mit angrenzendem Wartebereich, Küche und diverse WC's. Im Obergeschoss befinden sich ein Tagungsraum, Küche, diverse WC's und ein großzügiger Gymnastiakraum. Vom Gymnastikraum gelangen Sie auf den nicht ausgebauten Dachboden, der als Betreiberwohnung ausgebaut werden könnte.

Das Erdgeschoß verfügt über 4 Massageräume, 1 Fangoküche, UWM, Schlingentischraum, drei Krankengymnastikzimmer, Empfangsbereich mit Wartebereich, Küche, Flur zum Schwimmbad, Putzraum, Damenumkleideraum, Herrenumkleideraum, Herren- u. Damendusche, Ruheraum, Sauna und Schwimmbad.
Vom Schwimmbad aus hat man Zugang zum Außenbereich. Der Saunagarten ist nachträglich mit Doppelstegplatten überdacht und mit solider Holzverkleidung als Schutz vor Nachbars Blicken versehen worden.

Das Obergeschoß verfügt über einen Büroraum, einen Waschraum, einen Turnraum, einen Garderobenraum, einen Essraum, eine Küche, mehrere WC's und einen Abstellraum sowie über den noch nicht ausgebauten Dachboden.

Das gesamte Objekt ist hell gehalten und alle Räume sind mit Fliesen, PVC oder Korkböden ausgestattet.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Objekt

In Bestlage mit hoher Frequenz und hohem Niveau steht dieses repräsentative Geschäftshaus zum Verkauf. Eine multifunktionale Nutzung bietet sich an. Dieses besondere Gewerbeobjekt wird derzeit als Physiotherapiezentrum genutzt. Durch das langjährige Bestehen, ist es sehr gut besucht und es besteht ein fester Kundenstamm.
An Wochenenden wird zurzeit das Schwimmbad mit Saunabereich an kleinen Gruppen stundenweise vermietet, welches eine zusätzliche Einnahmequelle bietet.

Sonstiges

Baujahr: 1995
Heizungsart: Blockheizkraftwerk

Stichworte

Nutzfläche: 550,00 m², Gesamtfläche: 550,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Fernheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
26897 Esterwegen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot