Esslingen (Neckar)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 73733 Esslingen: Kapitalanlage mit guten... (73733 Esslingen)

73733 Esslingen: Kapitalanlage mit guten Mietern 4-Familienhaus – große Einheiten – ruhige Aussichtslage 5 Stellplätze – schöner Garten

Preis: 990.000,00 €

Außenansicht Eingangsbereich 
Außenansicht Eingangsbereich
Außenansicht mit Schwa¨bischer Alb
gesamt 5 Außenstellpla¨tze am Haus
stattliches gepflegtes 4-Familien-Haus
Gartenansicht
Aussicht 1.OG
Eingangsbereich
Essplatz EG
Blick zur Alb
Wohnzimmer EG mit Gartenausgang, nur hier hat es n
Ku¨che mit Vorratsraum
großzu¨giger Eingangsbereich
Separater Eingang Bu¨ro
Treppenaufgang
Wohnung EG
Terrasse EG
angelegter Garten
zum EG geho¨riger Gartenanteil
Aussenliegendes Zi DG
Eingang DG
Ausblick DG
lichtdurchflutete Wohnung
gepflegte Wohnung
Tageslichbad mit Wanne
Grundriss EG
Grundriss GG
Grundriss OG
Grundriss DG
   
   
Käuferprovision
3,57 % (inkl. ges. MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, als Nachweisprovision
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
EsKrumm4FH
Geschosse
4
Zimmer
15
Baujahr
1967
Wohnfläche
ca. 387,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2AJG642
Grundstücksfl.
ca. 729,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Das Immobilienbüro Karel Markoc
Herr Karel Markoc
Schubertweg 1
73207 Plochingen
Telefon: 07153/83770
Telefax: 07153/8377-99

Objektbeschreibung

- Die ursprüngliche Gewerbeeinheit im Gartengeschoss mit separatem Eingang im Flachdachvorbau, wurde zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgebaut.
- Böden: Gartengeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sind mit Laminat verlegt
Erdgeschoss:Teppichboden
Die Bodenfliesen im Treppenhaus sind aus Agglomeratmarmor und die Treppenstufen in edlem dunklem Terrazzo gehalten.
- Terrasse im Gartengeschoss, Garten mit Terrasse im Erdgeschoss, Balkon im OG
- Die Bäder sind größtenteils saniert.
- Die ursprünglichen Holzfenster wurden vielfach durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt.
- 2002 wurde die Heizungsanlage erneuert und auf Gas umgestellt.
- 2012 wurde eine hochwertige, einbruchsichere Eingangstüre mit Briefkasten- und Klingelanlage eingebaut sowie der Anbau von außen saniert.
- Je Wohnung 1 Kellerraum mit Trennwänden aus Holzlatten
- gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
- 5 Stellplätze im Freien

Die Wohnung im Gartengeschoss wird frei.

Lagebeschreibung

In Esslingens begehrter Höhenlage liegt dieses gepflegte Anwesen aus den 60er Jahren, erhaben und mit wunderschönem Blick bis zur Schwäbische Alb. Hier lebt man absolut ruhig und ist doch innerhalb weniger Minuten im Zentrum der mittelalterlichen Stadt, beim Bahnhof oder auf der B10 mit schneller Anbindung Richtung Stuttgart oder zur A 8.

Aufteilung

Gartengeschoss ca. 95 m2 (4 Zi-Whg+Terrasse; ehem. Büroeinheit)
Erdgeschoss ca. 105 m2 (4,5 Zi-Whg+Garten)
Obergeschoss ca. 105 m2 (4,5 Zi-Whg+Balkon)
Dachgeschoss ca. 82 m2 (3 Zi-Whg + 1 Zi.mit sep.WC)
Gesamtwohnfläche ca. 387 m2

Mieteinnahmen

€ 38.088,00 p.a.

Besichtigungstermine

Damit Sie einen Eindruck von der schönen Lage und der Aufteilung der Räumlichkeiten bekommen, empfehlen wir Ihnen eine unverbindliche Innenbesichtigung.
Rufen Sie uns an.
Ihr Ansprechpartner:
Karel Markoc
07153/83377-0

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Krummenackerstraße
Ort
73733 Esslingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot