Esslingen (Neckar)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Hübscher, heller Laden zur Eigennutzung... (73728 Esslingen)

Hübscher, heller Laden zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Preis: 179.000,00 €

Inneneindruck 
Inneneindruck
Inneneindruck
Inneneindruck
Schaufensterfront
Untergeschoss
Erdgeschoss
Information
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
144.299
Fensterfront
10,00 m
Preis/m²
2.237,50 €
Baujahr
1950
Verkaufsfläche
ca. 76,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BA7A4C
Kontaktdaten des Inserenten
GARANT Immobilien AG
Büro Esslingen
Wilhelmstraße 5
70182 Stuttgart
Telefon: 0711/23 95 5-0
Telefax: 0711/23 95 5-150

Lage

Bestens angebunden, nur 5 Minuten entfernt fahren die Buslinien 101, 104, 106, 114, 115 und 140.
Esslingen ist ca. 10 km südöstlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
Esslingen liegt direkt an der B 10 und an der A 8 - von Karlsruhe nach München gibt es die Anschlussstelle Esslingen. Etwa zehn Kilometer südwestlich der Stadt befindet sich der Flughafen Stuttgart. Die Linie S1 der S-Bahn Stuttgart, die zwischen Kirchheim unter Teck und Herrenberg pendelt und damit die Verbindung nach Stuttgart gewährleistet.

Objekt

In schöner Lage, nahe der Fachhochschule für Technik, dem Schwimmbad und einem Altenwohnheim befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses dieses helle, großzügige Ladenlokal mit einer ca. 10 Meter langen Schaufensterfront, einer kleinen Teeküche und einem WC.

Das Gebäude wurde in den 50er Jahren als Bürogebäude erstellt und Anfang der 80er Jahre in Wohnungen umgebaut, mit den beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Weiterhin wurden erneuert:

* 2004 das Dach
* im Laufe der letzten Jahre Fassade und Fenster

Der jetzige Mieter würde sein Geschäft weiterführen, Nettomiete EUR 13.200 p.a., ist aber auch bereit altershalber aufzuhören.
Wenn Sie eine zündende Idee haben und sich verwirklichen wollen ist es ein tolles Angebot, aber auch als Kapitalanlage ist dieses Objekt sehr lukrativ.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges

* PKW-Stellplatz im Innenhof
* Aufzug im Haus
* eingebaute Klimaanlage
* monatliche Nebenkosten: EUR 297,--

Stichworte

Gesamtfläche: 80,00 m²

Preise

Nettorendite Ist in %: 7,00
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 1
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 1

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug, Personenaufzug
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
73728 Esslingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot