Esslingen (Neckar)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Gepflegte Büroetage im Zentrum von... (73728 Esslingen)

Gepflegte Büroetage im Zentrum von Esslingen

Preis: 449.000,00 €

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Käuferprovision
4,76 % aus dem notariellen Kaufpreis
Hausgeld
225,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
1189
Geschoss
3
Preis/ Stellplatz
15.000,00 €
Baujahr
1972
Fläche
ca. 337,00 m²
Stellplätze
8
Online-ID
2B9LA4A
Kontaktdaten des Inserenten
Metz Immobilien
Frau Heike Krause
Fabrikstraße 1/1
73728 Esslingen
Telefon: +49 711 35130684

Lage

Die Lage des Objekts ist sehr interessant, da man zu Fuß sowohl das Zentrum von Esslingen, aber auch zur Mittagszeit verschiedene Gaststätten und Restaurants erreichen kann. Auch können Mitarbeiter zum Büro per öffentliche Verkehrsmittel (Linie 101) ohne Probleme gelangen. Dies liegt daran, dass die Linie 101 die am häufigst fahrende Buslinie in Esslingen ist. Diese verbindet das Büro auch mit dem Bahnhof Esslingen, von dem sie aus mit der S-Bahn oder auch mit verschiedenen Zügen weiter entfernt gelegene Ziele erreichen können. Mit dem Auto ist das Objekt auch gut erreichbar, da die B10 in nächster Nähe liegt. Tiefgaragenstellplätze sind im Haus auf Wunsch vorhanden.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und zurzeit vermietete Büroetage liegt nahe dem Zentrum von Esslingen. Sie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 337 qm, ist aber zurzeit in zwei Einheiten (jeweils Bürobetrieb) aufgeteilt. Beide Teile können autark genutzt werden, das heißt, beide Teile haben jeweils eine Kaffeeküche und zwei separate Toiletten. Ohne Probleme könnte man diese beiden Teile zusammenlegen, da sich die Abtrennung ohne großen Aufwand entfernen lässt. Zum Objekt können nach Absprache bis zu acht Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Die Tiefgarage kann man über einen Fahrstuhl von dem Büro aus erreichen. Bei dem Gesamtobjekt handelt es sich um ein klassisches Bürohaus. Neben den Büroeinheiten, welche sich in den Obergeschossen befinden, haben wir im Haus auch noch einen Friseur und eine kleine Gaststätte.

Ausstattung

Das Objekt ist perfekt für einen klassischen Bürobetrieb, man könnte es sich auch als Praxis oder klassische Verwaltung vorstellen.

Die Räumlichkeiten sind zurzeit getrennt vermietet. Es handelt sich hierbei um Zeitmietverträge. Die kleinere Fläche ist bis 2017 vermietet, die größere wäre kurzfristig frei. Die kleinere Fläche hat 150 qm, die größere 184 qm.

Sonstiges

Energieausweis:
Heizenergieverbrauchskennwert: 147 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Stromverbrauchskennwert: 14 kWh/(m²a)
Der Wert enthält den Stromverbrauch für Heizung, Lüftung, Warmwasser, eingebaute Beleuchtung, Sonstiges Aufzug.


Fordern Sie bezüglich der genauen Aufteilung die Pläne an und besichtigen Sie diese Interessante Büroimmobilie im Herzen von Esslingen!

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme unbedingt Ihre vollständige Anschrift an, da wir Exposés nur schriftlich per Post versenden.

Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Veräußerers/Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.

Preise

8 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 15000,00 EUR

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: EDV-Verkabelung
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
73728 Esslingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot