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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Rendite, Lage, Wertbeständigkeit... (45128 Essen / Südviertel)

Rendite, Lage, Wertbeständigkeit...

Preis: 999.999,00 €

EssenRückansicht 2 
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EssenAussen
EssenGaragen
EssenRückansicht
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Referenznummer
FALC-RK-4508
Zimmer
42
Preis/m²
947,41 €
Baujahr
1958
Wohnfläche
ca. 1.160,00 m²
Stellplätze
18
Online-ID
2B3QF4M
Grundstücksfl.
ca. 1.095,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Raffael Kasprzak
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
Telefon: +49(800) 646 0 646
Mobil: +49(151) 223 64 895
Telefax: +49(800) 646 0 647

Preise

18 Garagenstellplätze

Lage

Optimale Lage - im Zentrum Essens und nur 10 Gehminuten von der Universität entfernt.
In nur 3 Min zu Fuss erreichen Sie den Stadtgarten mit Theater und Philharmonie.
Sehr gute Infrastruktur - Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in
kürzester Zeit erreichbar - Straßenbahn 3 Min, Hbf Essen 5 Min.
Nahegelegene Verkehrsanbindungen (A40, A52, A42).
Alle Läden des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.

Ausstattung

Fernwärme
18 Garagen
14 Mieteinheiten, 13 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit:

Haus 90, EG Gewerbe: ca. 60 m²
Haus 90, 1. OG rechts: ca. 96 m²
Haus 90, 1. OG links: ca. 131 m²
Haus 90, 2. OG rechts: ca. 30 m²
Haus 90, 2. OG mitte: ca. 66 m²
Haus 90, 2. OG links: ca. 66 m²
Haus 90, DG: ca. 111 m²

Haus 84, EG: ca. 100 m²
Haus 84, 1. OG: ca. 96 m²
Haus 84, 2. OG rechts: ca. 66 m²
Haus 84, 2. OG links: ca. 96 m²
Haus 84, DG rechts: ca 78 m²
Haus 84, DG links: ca. 26 m²

EG Hof rechts: ca. 136 m²

Objekt

Die perfekte Anlage im dynamisch steigenden Immobilienmarkt in Essen.
Zentral und gut vermietet.
vermietbare Fläche: ca. 1.160 m² , davon ca. 1.100 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Gewerbefläche.
Grosses Grundstück mit ca. 1.095 m².
18 Garagen.
Gesamte derzeitige Mieteinnahme: 75.370,20 € Kaltmiete
Leerstand: eine Wohnung, die Einheit wurde renoviert und kann wieder vermietet werden.
Durch die aktuell niedrigen Mieten, besteht ein großes Mietsteigerungspotenzial. Die jetzigen Mieten sind weit unter dem aktuellen Mietspiegel in Essen.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache mit unserem Büro möglich.

Sonstiges

Alle weiteren Details erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch. Kontaktieren Sie uns einfach !

1. Schritt: Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Rufen Sie uns an unter der Tel. 0911-9412 7810 an.
2. Schritt: Besichtigen Sie mit uns das Gebäude.
3. Schritt: Sprechen Sie mit Ihrer Hausbank oder nutzen Sie unseren Hausfinanzierer, der Ihnen für alle Fragen zur Verfügung steht.
4. Schritt: Vereinbaren Sie nochmals einen Termin um Detailfragen oder zum Vertragsabschluss zu besprechen.
5. Schritt: Notarieller Kaufvertrag
6. Schritt: Der große Tag! Immobilienabnahme und - Übergabe an Sie.
Sie haben danach Fragen?
Unser Kundenservice steht Ihnen auch nach dem Kauf zur Verfügung!

Stichworte

Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • TV: Kabelanschluss
empfehlen

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Ort
45128 Essen / Südviertel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot