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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus... (45134 Essen)

Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus Essen-Rellinghausen

Preis: 289.000,00 €

1 Hausansicht 
1 Hausansicht
2 Hausansicht
3 Seitenansicht
4 Ru¨ckseite
5 Ru¨ckseite Garten
6 Stellplatz
Makro-Ansicht
GSF85-87 Schnitt
GSF85-87 Ru¨ckseite
GSF85-87 EG OG DG
GSF85-87 KG 85
GSF85-87 Schnitt 85
GSF85-87 Ru¨ckseite 85
GSF85-87 EG OG DG 85
GSF85-87 KG 85
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
FRANMFH-V1
Baujahr
188
Wohnfläche
ca. 416,00 m²
Online-ID
2CLX544
Grundstücksfl.
ca. 611,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Knoblauch Immobilien
Inhaber Marcus-Raphael Knoblauch
Kuckuckstr. 25
45259 Essen
Telefon: +49(201) 4668830
Telefax: +49(201) 4668831

Lage

Rellinghausen ist ein Stadtteil im Südosten der Stadt Essen. Im Jahre 1996 feierte das ehemalige Damenstift Rellinghausen sein tausendjähriges Bestehen.

Die ehemalige Zugehörigkeit zu Stift und Freiherren ist durch noch vorhandene Gebäude vielerorts gegenwärtig. Vom damaligen Steinkohlenbergbau ist nahezu nichts mehr zu sehen.

Auf dem Gebiet von Rellinghausen finden sich die Albert-Einstein-Realschule und die Ardeyschule, eine städtische Grundschule. In der denkmalgeschützten Rübezahlschule befindet sich seit 1977 das Kunsthaus Essen, bedeutend für junge Kunst in Essen. Ebenfalls im selben Gebäude befindet sich auch das Mütter- und Familienzentrum Essen, MüZe e. V.

Die Buslinien 142, 144 und 194 sowie die Straßenbahnlinie 105 führen durch Rellinghausen, ebenso der Nachtexpress NE6. Durch die Nähe zur Stadtmitte ist der Essener Hauptbahnhof gut erreichbar, sowie die Autobahnen A52 und A40.

Ausstattung

Die Wohnungen sind in vermietetem Zustand und haben zum Teil langjährige Mieter. Exemplarische Fotos der iA freistehenden Wohnung werden noch nachgeliefert.

Mehrfamilienwohnhäuser von 1888
Wohnfläche ca. 216 m² und Grundstücksfläche ca. 611 m²
der Bodenrichtwert des Grundstückes laut Gutachteraussschuß der Stadt Essen liegt aktuell bei 340 € pro m²
Die Häuser sind unterkellert
Die Betriebskosten die umgelegt werden können Grundbesitzabgaben und Hausnebenkosten in 2015 ca. 5.855,26 €
Heizkosten nach Verbrauch betrugen 2.920,76 €
Betriebskostenvorauszahlung laut Mietverträgen ca. 6.900 €
einfacher aber guter Zustand des Hauses

Wohnfläche bei Haus a-85
Paterre ca. 69,83 m² - Mieteinnahmen ohne Betriebskosten 260 € pro Monat
1. OG links ca. 40,70 m² - Mieteinnahmen ohne Betriebskosten 265 € pro Monat
1. OG rechts ca. 29,62 m² - Mieteinnahmen ohne Betriebskosten 200 € pro Monat
2. OG links ca. 38,87 m² - Mieteinnahmen ohne Betriebskosten 170 € pro Monat
2. OG rechts ca. 28,66 m² - Mieteinnahmen ohne Betriebskosten 150 € pro Monat

Gesamtwohnfläche ca. 207,68 m²
Gesamtmieteinnahmen 1.045 € pro Monat

Wohnfläche / Mieteinnahmen bei Haus b-87
Paterre links ca. 39,67 m² - Mieteinnahmen ohne Betriebskosten 160 € pro Monat
Paterre rechts ca. 29,99 m² - Mieteinnahmen ohne Betriebskosten 220 € pro Monat
1. OG links ca. 40,21 m² - Mieteinnahmen ohne Betriebskosten 175 € pro Monat
1. OG rechts ca. 30,39 m² - Mieteinnahmen ohne Betriebskosten 210 € pro Monat
2. OG ca. 67,96 m² - Mieteinnahmen ohne Betriebskosten ca. 260 € pro Monat (zur Zeit freistehend renoviert)

Gesamtwohnfläche ca. 208,22 m²
Gesamtmieteinnahmen ca. 2.070 € pro Monat

1 Autostellplatz links

Objekt

Mehrfamilienwohnhäuser / Anlageobjekt mit 9 Mietwohnungen / vermietet / eine Wohnung frei in Essen-Rellinghausen an der Frankenstraße .

Sonstiges

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erreichbar Montags bis Freitags 09.00 Uhr bis 18.00 Uhr
oder senden Sie uns eine Email
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und Unterlagen von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit kann Knoblauch Immobilien daher keine Gewähr übernehmen und haftet hierfür nicht.
Details genau zu erfahren ist auch für Knoblauch Immobilien nicht immer leicht. Wenn Sie mit
Knoblauch Immobilien besichtigen, werden Sie gebeten, auf für Sie wichtige Dinge und auf die
wesentlichen Maße, selbst zu achten. Dieses Angebot ist freibleibend und nur für Sie persönlich
bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

2 Etagen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
45134 Essen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot