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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Kapitalanlage in Toplage. Interessante,... (45239 Essen)

Kapitalanlage in Toplage. Interessante, gepflegte Wohnanlage in Essen-Werden

Preis: 3.200.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Gesamtansicht von Vorne
Straßenansicht Haus 2
Rückansicht
Garagenhof
Ausblick vom DG.
Wohnzimmer mt Küchenbereich DG.-Wohnung
Wohnzimmer DG.-Wohnung
Schlafzimmer DG.-Wohnung
Schlafzimmer DG.-Wohnung
Wohndiele DG.-Wohnung
Eingang + Diele DG.-Wohnung
Bad DG.-Wohnung
Wohn-/Schlafbereich Apptm.
Wohn-/Schlafbereich Apptm.
Küche Apptm.
Bad Apptm.
Bad reoviert
Wohnzimmer renoviert
Diele renoviert
Diele renoviert
Elternschlafzimmer reoviert
Elternschlafzimmer reoviert
Kinderzimmer reoviert
Küche renoviert
Küche renoviert
Wohnzimmer renoviert
   
   
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
x-fache Miete
20,00
Bezug
sofort
Referenznummer
4666-10
Geschosse
4
Zimmer
50
Preis/m²
2.000,00 €
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 1.620,00 m²
Stellplätze
13
Online-ID
2BMBN4X
Grundstücksfl.
ca. 1.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Popilka-Immobilien
Dieter Popilka
Brölweg 14
40625 Düsseldorf
Telefon: 0211/239090-0

Lage

Das Objekt befindet sich im alten Stadtkern von Werden, in idyllischem Umfeld. Die Nachbarbebauung besteht teilweise noch aus alten Fachwerkhäusern. Aufgrund der gewachsenen, zentralen Lage befindet sich alles für den täglichen Bedarf in der Nähe. Sehr gute Vermietbarkeit durch die Nähe zur Musikhochschule.

Ausstattung

Relativ neue Dächer, Giebel und Erker Wärmedämmputz, Fassaden neu gestrichen. Treppenhäuser und Kellerbereiche neu gestrichen, ebenso die Garagen. Balkonverkleidungen und -Böden neu. Fenster Isolierverglasung in weißen Kunststoffrahmen, überwiegend Laminat bzw. Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen sowie in den Eingangsdielen. In einigen Wohnungen wurden bei Leerstand die Bäder erneuert. Ölzentralheizung (Für beide Häuser in Haus 2 mit 20.000 Liter-Tank. Warmwasserversorgung über Elektro-Durchlauferhitzer.

Grundstück: 1.476 m². Gepflasterter Hofbereich auf der Rückseite der Häuser mit 12 Einzelgaragen und einem Stellplatz..
Häuser: Haus 1, Baujahr 1973, 3 ½-geschossiges 12-Wohnparteienhaus und einem Bistro im Untergeschoss. (Ca. 731,18 m² Wohnfläche zzgl. ca. 103,0 m² Gewerbefläche. ca. 854,18 m² Gesamtfläche.
Haus 2, Baujahr 1973, 3 ½-geschossiges 14-Parteienhaus ca. 760,17 m² Wohnfläche.
ca.1.614,35 m² Gesamt Wohn-/Gewerbefläche .
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Die Häuser befinden sich in einem Top Zustand, sie wurden immer auf Stand gehalten.
Das Objekt ist bereits in Teileigentum aufgeteilt.
Mieten: Haus 1 (Netto) 86.472,24 Euro.
Haus 2 (Netto) 72.543,12 Euro.
Gesamtmiete 159.015,36 Euro/Jahr.

Miete/Monat:13.251,28 Euro

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressangaben bearbeiten können.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 27, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 159015.36

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
45239 Essen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot