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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Gepflegte Kapitalanlage in Essen-Freisen... (45279 Essen)

Gepflegte Kapitalanlage in Essen-Freisenbruch

Preis: 960.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Referenznummer
1181
Zimmer
8
Baujahr
1904
Wohnfläche
ca. 801,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2A45X4B
Grundstücksfl.
ca. 707,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Michael Schulze Immobilien Makler
Herr Ralf Schulze
Dr.-Ruer-Platz 4
44787 Bochum
Telefon: 0234 68 78 044
Telefax: 0234 68 78 026

Preisinformation

4 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Lage

Das vorgenannte Objekt befindet sich in einer infrastrukturellen gut angebundenen Wohnlage in Essen-Freisenbruch. Die Anbindung an Essen-Steele und die dort befindliche S-Bahn-Station ist fußläufig gegeben.

Ausstattung

Überwiegend Kunststoff-Thermopanefenster, Gas-Zentralheizung, Kabel-TV

Objekt

Das Mehrfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und verfügt über 3 Gewerbeeinheiten und insgesamt 12 Wohnungen. Bis auf ein kleines Ladenlokal im Erdgeschoss mit einer Größe von rund 67 m², sind sämtliche Einheiten teilweise auch schon längerfristig vermietet. Auf dem Hof befinden sich weitergehend noch 3 Garagen und 4 PKW-Stellplätze. Es handelt sich um eine gepflegte Immobilie, die keinen besonderen Reparaturstau aufweist. So sind beispielsweise Heizungsanlage und Dach technisch in Ordnung und sämtliche Wohnungen verfügen über Kunststoff-Thermopanefenster.

Sonstiges

Mieteinnahme bei Vollvermietung:
76.216 € (kalkulatorische Leerstandsmiete im Gewerbe bei
67 m² 590 €/Monat).

Stichworte

Lage im Wohngebiet

Ausstattung

  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
45279 Essen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot