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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges 2 Wohnungen zur Kapitalnlage in... (45277 Essen)

2 Wohnungen zur Kapitalnlage in südlicher Top-Lage Essen-Überruhr !

Preis: 179.000,00 €

150 Hinteransicht 
150 Hinteransicht
151 Vorderansicht
152 Hinteransicht (2)
153 Frontalansicht
154 Vorderansicht 2
155 Giebelansicht
   
Nebenkosten
229,00 €
Referenznummer
900-P
Preis/m²
1.229,40 €
Baujahr
1966
Fläche
ca. 145,60 m²
Online-ID
2BCNU4T
Kontaktdaten des Inserenten
Vonovia SE
Herr Markus Ludwig
Philippstr. 3
44803 Bochum
Telefon: 0231 / 22 98 13 63
Mobil: 0157 / 501 844 00
Telefax: 0231 / 22 98 13 69

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 8114.52
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 8114.52

Lage

Der Standort Überruhr zählt zu den gefragtesten Standorten in Essen.

Die Autobahnanschlüsse zur A52, A44 und zur A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

Ausstattung

Die Gemeinschaft ist mit einer modernisierten wärmeisolierten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet. Zudem verfügen die Wohnungen über Einzelversorgungen/ Nachtspeicherheizungen und großzügige Balkone.

Objekt

Zum Verkauf kommen die letzten 2 Wohnungen aus einer Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Überruhr, Milchstr. 44 - 48.

Es handelt sich jeweils um gefragte 3-Raum-Wohnungen mit ca. 72m² Wohnfläche im EG und 1.OG mit Balkon, im Haus Milchstr. 46.

Die ideal aufgeteilten Wohnungen garantieren dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Dem Angebot ist ein bespielhafter Grundrissplan beigefügt.

Die 2 Wohnungen sind derzeit vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 8.114 EUR p. a.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 3 Häusern mit 18 Wohnungen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte

vermietbare Fläche: 145,60 m², Wohnfläche: 145,60 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Milchstr. 46
Ort
45277 Essen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot