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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage... (45355 Essen)

Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Essen-Borbeck

Preis: 1.750.000,00 €

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Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.
Referenznummer
A986NIN
Zimmer
25
Baujahr
1956
Fläche
ca. 215,00 m²
Online-ID
2BQVV4Q
Grundstücksfl.
ca. 321,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immo-Group-West GmbH
Herr Norbert Nitsche
Rüttenscheider Straße 56
45130 Essen
Telefon: +49 201 61518814
Telefax: +49 201 61518829

Ausstattung

Das Gebäude verfügt über ein komplett ausgebautes Satteldach mit Eterniteindeckung, eine Dachterrasse mit Metallgeländer und Holzbelag zur Allgemeinnutzung sowie Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Die Decken sind aus Stahlbeton, die Treppen aus Kunststein.
Die Fassade wurde hofseitig teilweise mit Wärmedämmputz verputzt, geheizt wird über Fernwärme mit dezentraler Warmwasserversorgung über Elektro-Durchlauferhitzer. Die Gewerbeeinheiten werden zum Teil mit einer separaten gasgefeuerten Heizung beheizt. Die Wohnungen sind normal ausgestattet.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Fußgängerzone von Essen-Borbeck. Eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich direkt vor der Haustür, die Verkehrsanbindung ist gut. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Gewerbeeinheiten. In den darüber liegenden Geschossen befinden sich 16 Wohneinheiten, aufgeteilt in 1-2 Raumwohnungen, welche teilweise mit Balkonen ausgestattet sind.

Provision

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler auf Rechnung eine Provision in Höhe von 4,76% des Gesamtpreises inklusive Umsatzsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Die Verpflichtung zur Provisionszahlung durch den Käufer besteht unbeschadet der mit der Verkäuferseite vereinbarten Provisionszahlung.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Energieträger: Fernheizung
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
45355 Essen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot