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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Solide Kapitalanlage in sehr guter Lage... (45277 Essen)

Solide Kapitalanlage in sehr guter Lage Essen-Überruhr !

Preis: 279.000,00 €

150 Objektansicht Sagenberg 
150 Objektansicht Sagenberg
151 Gepflegte Treppenhäuser
152 Objektansicht Im Ortfeld
153 Ausblick
154 Hinteransicht
155 Grünes Wohnumfeld
   
Nebenkosten
247,00 €
Referenznummer
901-P
Preis/m²
1.299,49 €
Baujahr
1965
Fläche
ca. 214,70 m²
Online-ID
2B8NU4T
Kontaktdaten des Inserenten
Vonovia SE
Herr Markus Ludwig
Philippstr. 3
44803 Bochum
Telefon: 0231 / 22 98 13 63
Mobil: 0157 / 501 844 00
Telefax: 0231 / 22 98 13 69

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 14727.96
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 14727.96

Lage

Der Standort Essen Überruhr zählt zu den gefragtesten Standorten in Essen.

Die Autobahnanschlüsse zur A52, A44 und zur A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

Ausstattung

Die Objekte der Gemeinschaft bestehen jeweils aus 5-Parteien Häuser und sind mit einer modern gestalteten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.

Zudem verfügen die Wohnungen alle über Gas-Zentralheizung.

Die Mietverträge müssen vom Erwerber übernommen werden.

Objekt

Zum Verkauf kommen 3 Wohnungen im Paket aus einer Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Überruhr, Sagenberg 13 - 23 / Im Ortfeld 7 - 9.

Es handelt sich jeweils um familienfreundliche 4-Raum-Wohnungen mit ca. 71m² Wohnfläche im DG (2. Etage).
Die DG-Wohnungen sind vermietet und befinden sich in den Häusern Sagenberg 13, 19 und 21.

Die sehr guten Wohnungsgrundrisse garantieren dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt.

Die 3 Wohnungen sind derzeit mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 14.728 EUR p. a. (IST) vermietet.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschft aus 8 Häusern mit 40 Wohnungen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte

vermietbare Fläche: 214,70 m², Wohnfläche: 214,70 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Sagenberg 13
Ort
45277 Essen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot