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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Moderner Bürokomplex mit Tiefgarage und... (45326 Essen)

Moderner Bürokomplex mit Tiefgarage und Außenstellplätzen!

Preis: 3.100.000,00 €

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Mikro-Ansicht
   
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises
Referenznummer
5440
Baujahr
1994
Fläche
ca. 2.999,00 m²
Stellplätze
59
Online-ID
2B2G847
Grundstücksfl.
ca. 2.551,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Beier Immobilien RDM
Müller
Dahlhauser Straße 133
45279 Essen
Telefon: 0201/221520

Lage

Der Bürokomplex befindet sich inmitten eines Gewerbegebiets, welches nur zwei Minuten Fahrzeit von der Autobahn 42 bzw. der B224 entfernt liegt. Damit ist eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen des Ruhrgebiets garantiert.

Das gleiche gilt für die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Das Objekt und die umliegenden Städte sind bequem mit dem Bus oder Bahn zu erreichen.

Weitere große Unternehmen wie Thyssen Krupp oder MAN sind in diesem Gewerbegebiet ansässig.

Objekt

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren von allen Mietern und dem Eigentümer mit großer Sorgfalt gepflegt.

Dadurch wurde die Vermietbarkeit für die kommenden Jahre sichergestellt.

Dank der haltbaren Klinkerfassade, der verglaste Eingangshalle mit großen Spiegelflächen, weißem Marmor und Edelstahl, wirkt das Gebäude sehr repräsentativ.

Ein Personenaufzug für 8 Personen ist ebenfalls vorhanden.

Das Gebäude nutzt moderne Fernwärmetechnik, um den kompletten Komplex zu heizen.

Sonstiges

.

Stichworte

Anzahl der Gewerbeeinheiten: 6, Lage im Gewerbegebiet

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 209909.0
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 251381.0
59 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Fernheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gehoben, Neubau, neuwertig
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Ort
45326 Essen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot