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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kapitalanleger aufgepasst! MFH im... (45138 Essen)

Kapitalanleger aufgepasst! MFH im Essener Süden! 13 Wohnungen kernsaniert - 80 bis 184 m²

Preis: 4.700.000,00 €

Grundriss WHG 1 
Grundriss WHG 1
Wohnbeispiel
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Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause
Lageplan
Luftaufnahme
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
2.Quartal 2017
Referenznummer
3397-ANL
Baujahr
2016
Fläche
ca. 1.420,00 m²
Online-ID
2CAWX42
Kontaktdaten des Inserenten
Pro Casa Immobilien GmbH
Christian Kirchholtes
Brückstraße 15-17
45239 Essen-Werden
Telefon: 0201-450490
Telefax: 0201-4504929

Lage

Essen ist die pulsierende Metropole im Zentrum des Ruhrgebiets. Mit knapp 600.000 Einwohnern zählt sie nicht nur zu den größten deutschen Städten, mit ihren vielen Wäldern, Parks und Grünflächen ist sie auch die grünste Stadt NRWs. Essen ist Kulturhauptstadt Europas 2010 und zudem ein bedeutender Industriestandort und Sitz großer deutscher Konzerne, wie RWE AG, HOCHTIEF, Aldi-Nord, STEAG, Eon und Evonik.

Das Objekt befindet sich in exponierter, zentraler Lage im Südostviertel, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Rüttenscheid, dem Moltkeviertel und der Essener City. In kurzer Entfernung finden sich auch der Anschluss an den ÖPNV sowie die Autobahnanschlüsse zur A40 und A52.

Ausstattung

Zeitlos und komfortabel Die hochwertige Ausstattung überzeugt.

Hochwertige Ausstattungsdetails und zeitgemäßer Komfort finden sich in der Linie Renova Plan Nr.1 der Marke Keramag in der großzügigen Sanitärausstattung wieder. Erlesene Hölzer, ob als Parkett oder als Diele, in Schiffsbodenoptik eröffnen ein einzigartiges Spektrum an Exklusivität. Das hochwertige GIRA-Schalterprogramm, exklusive GROHE-Armaturen oder die moderne Video- und Gegensprechanlage mit integrierter Kamera für den kontrollierten Zutritt ins Haus sprechen für sich. In dem installierten Aufzug der Firma KONE haben mehrere Personen Platz und auch Lasten können problemlos transportiert werden. Neben den einbruchsicheren Fenstern komplettiert ein passender Türspion in der Wohnungstür das Sicherheitskonzept des Hauses. Eine dezentrale und äußerst effiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für eine kontrollierte Be- und Entlüftung. Die Wärmedämmung der Innen- und Aussenwände sowie die moderne Isolierverglasung ergänzen das umweltfreundliche Konzept des Hauses.

Objekt

DIE BESTE CHANCE VOR JAHRESFRIST!

Das Haus wurde Ende der 20er Jahre in massiver und hochwertiger Bauausführung errichtet. Im Zuge der Kernsanierung wird es nun in einen technischen Neubau verwandelt.

Sie können jetzt noch auf die Grundrissgestaltung und die Auswahl der Ausstattung Einfluss nehmen!

Beispiele für die hochwertige Ausstattung:
- moderne Aufzuganlage
- effizientes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Video-Gegensprechanlage
- hochwertige Böden und Sanitärobjekte

Zeitgemäßer Komfort und Rücksicht auf schwindende Ressourcen waren ein Muss bei der Konzeption aller Wohn,- und der möglichen Gewerbeeinheiten. Teilweise Raumhöhen von über drei Metern vermitteln zudem eine einmalige Luftigkeit und Großzügigkeit. Eine umfängliche Barrierefreiheit wird durch einen ebenerdigen Zugang, breite Türen und eine großzügige Badgestaltung umgesetzt. Planungen zu individuellen Grundriss-Lösungen sind je nach Baufortschritt möglich.Im Kellergeschoss des Hauses steht jeder Einheit ein eigener Raum zur Verfügung.

Charakterstark Ohne Kompromisse
Der Komfort im gesamten Haus definiert sich über viele Faktoren. Gelungene Architektur, überzeugendes Licht- und Raumkonzept und Wohlfühlatmosphäre verschmelzen hier zu einem Erlebnis.

Nutzen Sie die Möglichkeit, in ein anspruchsvolles Objekt zu investieren und erzielen Sie eine Rendite, die sich sehen lassen kann!

Stichworte

Wohnfläche: 1420,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Fernheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, Wasch-Trockenraum
  • Zustand: luxuriös, neuwertig
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Ort
45138 Essen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot