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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges !Kapitalanlage! Wohn- und Geschäftshaus,... (45326 Essen)

!Kapitalanlage! Wohn- und Geschäftshaus, vollvermietet in AltenEssen

Preis: 1.300.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Käuferprovision
Courtage:3,57 %
x-fache Miete
14,00
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
H - 1040
Geschosse
4
Baujahr
1912
Fläche
ca. 1.115,50 m²
Online-ID
29EKP4P
Grundstücksfl.
ca. 585,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Mekelburg e.K. Nina Mekelburg
Frau Nina Mekelburg
Corneliusstraße 78
40215 Düsseldorf
Telefon: +49 (0) 211 261 30 777
Telefax: +49 (0) 211 261 30 775

Objektbeschreibung

Objektart:Kapitalanlage
Energieträger:Gas
Grundstücksgröße:585 m²
Heizungsart:Gasetagenheizung
Wohnfläche:1.115,50 m²
Wohneinheiten:11
Gewerbe:1+Garage
Lagerflächen:2
Zustand:gepflegt
Etagen:4
Errichtet im Jahr 1912 vom Bauunternehmer Racca zu seiner Alterssicherung mit den seinerzeit besten Materialien, verfügt das Gebäude bei 1.150,50 m² Wohn-/Nutz-fläche über 1 Gewerbe,2 Lagerflächen und 11 Wohnungen, die überwiegend seit Jahren an solvente Mieter vermietet sind.
In drei Wohnungen finden zur Zeit Modernisierungsarbeiten statt. Jede Wohnung verfügt über Gasetagenheizungen, isolierverglaste Fenster. Von der Strasse aus erreicht man durch eine Toreinfahrt den Innenhof von dem aus die Lagerflächen ebenerdig zugänglich sind. Eine kleine Zahl Stellplätze sind im Innenhof verfügbar. Dachdämmarbeiten sind bereits teilweise erfolgt, ebenso wurde der überwiegende Teil der Bäder modernisiert.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Trotz der ansprechend gegliederten Fassade mit
Jugendstilelementen steht das Gebäude nicht unter Denkmalschutz.

Lagebeschreibung

Beschreibung
Das Eckhaus in Essen liegt in vermietungssicherer beliebter, ruhiger und dennoch gut angebundener Lage umgeben von Grünflächen und Sportanlagen zentral im gewachsenen Essener Stadtteil Altenessen.

In der Messestadt Essen (Gruga) investieren heißt in einer vermietungssicheren westdeutschen Großstadt investieren, die alle Möglichkeiten, sei es Entertainment, seien es Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten oder aber auch berufliche und geschäftliche Chancen, einer modernen Großstadt bietet und beste Anbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf, den Flughafen und über das bestens ausgebaute Autobahnnetz in alle Himmelsrichtungen hat.

So Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht uns anzusprechen.

Besichtigungstermine

oder nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: saniert
empfehlen

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Ort
45326 Essen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot