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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges ETW - Paket mit 4 Einheiten / Rentabilit... (45277 Essen)

ETW - Paket mit 4 Einheiten / Rentabilität zum 10,5 fachen der p.a. Netto

Preis: 279.000,00 €

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Käuferprovision
3,0 zuzügl. 19 % MwST
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,0 % zuzügl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Bezug
01.01.2017
Referenznummer
2015-4438-kl
Baujahr
1975
Online-ID
2CPB445
Kontaktdaten des Inserenten
hausCARD GROUP GmbH
Jürgen Peter
Goldschmidtstr. 121
45127 Essen
Telefon: 0201/21969213

Lage

Von der Hauptstrasse ein wenig zurückliegend, durch den Bürgersteige und einer kleinen Ladenvorfläche, befindet sich das Objekt in guter, zentraler Lage.
Nur wenige Gehminuten zur Ruhr, die ausgebaute Behehung lädt zum Spaziergang oder einer Fahrradtour der Ruhr entlang ein. Die schöne Ruhrau ist im Sommer und auch im Winter ideal zum Frischluft tanken. Mit dem PKW / Bus sind es nur wenige Fahrkilometer zum nahegelegenen Baldeneysee. Das Objekt liegt in Essen-Holthausen zwischen Essen-Überruhr und Essen-Kupferdreh, zurückliegend von der Verkehrsstrasse.

Ausstattung

Die massive Bauweise der Grundstruktur und die gepflegten Ladenlokale sowie die sauberen Räumlichkeiten der 1 Etage durch eine lokale, kleine Polizeidienststelle stellen die Qualität des Objektes sicher. Die Polizei hat keinen Publikumsverkehtr oder 24 Stunden Dienste, sondern sie dient lediglich als Anlaufstelle der Polizei die als Ordnungshüter der umliegenden Schulen und Kindergärten fungiert.

Objekt

Das Eigentumswohnungspaket besteht aus 4 Einheiten. 3 Einheiten im Erdgeschoss (Gewerbeeinheiten 1 Reinigung, 1 Versicherungsagentur und 1 Kosmetikstudio). Sowie 1 Einheit in der 1 Etage (Polizeianlaufstelle die sich um das lokale Umfeld bemüht). Die Polizeieinheit sowiedas Kosmetikstudion sind bereits langjährige Mieter, die Reinigung und die Versicherungsagentur bereits seit 1 Jahr und auch langfristig geplant. Die 2. und 3. Etage wurden als eigengenutzte ETW`s bereits verkauft. Das Objekt ist sehr gepflegt, jede Etage besticht durch Sauberkeit und Ordnungsliebe. Keller und Dachboden sind trocken, sauber und entsprechen dem allgemeinen, gepflegten Zustand des Haupthauses. Auf der Rückseite befinden sich Einstellplätze die auf die Eigentümer/Mieter.

Sonstiges

Eine gutes, rentables Objekt mit grossen Zukunftsperspektiven.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 2.200,00 EUR. Die Mietverträge sind langfristig angelegt, die Mieter solvent und zuverlässig.

Stichworte

Gesamtfläche: 345,00 m², Kubatur: 450, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2012

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: saniert, Standard
empfehlen

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Ort
45277 Essen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot