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++ ESSEN-CITY ... PFERDEMARKT ++ Wohn-/Geschäftshaus mit 16 Einheiten... Aufzug...Fernwärmeheizung

Preis: 950.000,00 €

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DG-Wohnung
DG-Wohnung
Beispiel Bad
Treppenhaus DG
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Lageplan
Bild 13
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
14,98
Bezug
sofort
Referenznummer
3359
Baujahr
1960
Fläche
ca. 991,00 m²
Online-ID
2BZJY4J
Grundstücksfl.
ca. 179,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dima Immobilien + Verwaltungs GmbH
Michael Slabon
Mozartstr. 7
41061 Mönchengladbach
Telefon: 02161-2770014
Telefax: 02161-2770077

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 63423
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 63423

Lage

Mit fast 580.000 Einwohnern ist die Konzern- und Messestadt Essen eine der größten Städte Deutschlands. Die hohe Anzahl von Konzernzentralen macht Essen zu einem bedeutenden Entscheidungszentrum der deutschen Wirtschaft. Allein 6 der 100 bzw. 12 der 500 umsatzstärksten Unternehmen Deutschlands haben ihren Hauptsitz in Essen.

Essen ist Mittelpunkt der Metropole Ruhr. Hier leben rund 5,2 Millionen Menschen. Damit ist die Metropole Ruhr nach London und Paris der drittgrößte Ballungsraum Europas. Im Umkreis von 500 Kilometer um Essen leben rund 140 Millionen Menschen. Das sind rund 30 Prozent der gesamten Bevölkerung der Europäischen Union (EU). Die zentrale Lage zu den Absatzmärkten Europas macht Essen zum optimalen Standort für unternehmerisches Engagement.

Die Silhouette der Stadt wird durch eine bemerkenswerte Skyline geprägt, in der sich die enorme Wirtschaftskraft der Metropole Ruhr widerspiegelt. Mit rund 3,71 Millionen Quadratmeter Bürofläche ist Essen aufgerückt in die Reihe der führenden Bürostandorte der Republik. 81,2 Prozent der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten sind in Essen im Dienstleistungssektor tätig. Besonders stark ist hier der Bereich der unternehmensnahen Dienstleistungen.

Das Essener Profil wird durch eine Zahl großstädtischer Funktionen bestimmt, die die Bedeutung der Stadt für das Ruhrgebiet, dem drittgrößten Ballungsraum Europas, unterstreichen - Essen ist die Ruhrgebietsmetropole. Hier befinden sich zahlreiche Verbände und Institutionen des Ruhrgebiets.

Neben diesen funktionalen Aspekten zeichnet sich das Essener Profil durch charakteristische Branchenkompetenzen aus.

Nicht nur die Großunternehmen charakterisieren den Wirtschaftsstandort Essen. Der gesunde Mix aus Konzernen, Mittelstand und Handwerk macht das traditionell gute Wirtschaftsklima aus.

Quelle: www.essen.de

Ausstattung

Geschosse: 8

Baujahr: 1960

Bauweise: Massiv,Betondecken

Keller: ja

Fenster: Iso-Kunststofffenster

Treppenhaus: in Reibeputz und Steinbelag

Dach: Flachdach, neu von 2006, komplett neu eingedeckt,

Einheiten: 14 Wohnungen + 2 Ladenlokale

Bäder: sind weiß gefliest, zum Teil mit Dusche, zum Teil mit Wanne, zum Teil beides.

Böden: Fliesen, Laminat, Teppich

Heizung: Fernwärmeheizung aus Dezember 2015, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Aufzug: vorhanden

SONSTIGES:

Treppenhausbeleuchtung über Bewegungsmelder gesteuert

Videoüberwachungsanlage Treppenhaus

Objekt

Das 1960 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde im Ursprung als Bankgebäude errichtet und im Laufe der Jahre überwiegend wohnwirtschaftlich umgenutzt. Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche von ca. 771 m² auf 14 Wohnung zzgl der Gewerbefläche von ca. 220 m² auf 2 Ladenlokale aufgeteilt.

Das Haus ist voll unterkellert und mit einem Personenaufzug ausgestattet.

Beheizt wird das Haus über eine Fernwärmeheizung aus dem Baujahr 2015.

Das Flachdach wurde 2006 saniert.

Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat und weissen Bädern ausgestattet.

Investitionsbedarf:

- Treppenhausrenovierung
- Austausch der Fenster

Sonstiges

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.10.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 311.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1950

Stichworte

Nutzfläche: 924,00 m², Wohnfläche: 771,00 m², Sonstige Fläche: 220,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Energieträger: Fernheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
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Ort
45127 Essen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot