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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Alles außer gewöhnlich! Charmantes... (45134 Essen)

Alles außer gewöhnlich! Charmantes Wohnensemble mit 4 kleinen Häusern in historischer Wohnsiedlung!

Preis: 549.500,00 €

Vorderansicht Haus 1 und 2 
Vorderansicht Haus 1 und 2
Vorderansicht Haus 3 und 4
Grundstück hinter den Häusern
Garten
Haus 3 Zimmer im DG
Haus 3 Bad im DG
Haus 4 Treppenhaus
Haus 4 Küche
Haus 4 Zimmer im DG
Haus 4 Zimmer im DG
Haus 4 Bad im DG
Haus 1 Esszimmer
Haus 1 Anbau Wohnzimmer
Haus 1 Eingangsbereich
Haus 1 Bad im DG
Haus 1 Schlafzimmer
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
13343
Baujahr
1910
Fläche
ca. 326,80 m²
Online-ID
2BDKD4N
Grundstücksfl.
ca. 469,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Herr Fred Kisling
Kibbelstraße 27
45127 Essen
Telefon: 0201-1035914
Telefax: 0201-1032951

Lage

Eine beliebte Wohnlage im Essener Süden, die überzeugt. Die beschauliche Gottfried-Wilhelm-Siedlung mit den charakteristischen Häusern vom Baujahr 1910 gehörte der Essener Steinkohlenbergwerke AG und trägt heute mit ihrem vielfältigen Erscheinungsbild die Handschrift der vielen Privateigentümer. Hier wohnen Sie im Grünen in unmittelbarer Nähe zur Ruhr und dem Schellenberger Wald und können gleichzeitig die Vorteile einer guten Stadtteilinfrastruktur nutzen. Auf der Frankenstraße finden Sie neben den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedene Geschäfte, einen Wochenmarkt sowie gemütliche Restaurants und kleinere Lokale. Für Familien interessant: Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Die schnelle Erreichbarkeit der A 52 und der A 44 bieten eine gute Anbindung an die Städte und Regionen des Rhein-Ruhr-Gebietes. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln u.a. der S- Bahn in Stadtwald erreichen Sie zügig Ihre Ziele innerhalb von Essen oder in Richtung Düsseldorf.

Ausstattung

Holzbalkendecken

Objekt

Bei diesem Angebot handelt es sich um vier einzelne Häuser, die rechtlich als Wohneinheiten zusammenhängen. Die vier nebeneinander liegenden Häuser mit jeweils eigenem Hauseingang befinden sich auf dem 469 m² großen Eckgrundstück. Mit Wohnflächen von ca. 71 m² bis ca. 94 m² und attraktiven 3,5- bis 5,5-Raumkonzepten auf 1,5 Etagen bietet Ihnen diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Drei von vier Häusern sind bzw. werden freigezogen; ein Haus ist vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von 7.800,- € p.a. zzgl. NK. Bei einer kompletten Vermietung wäre eine jährliche Mieteinnahme ca. 31.400,- € p.a. zzgl. NK möglich.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

vermietbare Fläche: 326,80 m², Wohnfläche: 326,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
45134 Essen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot