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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges 2 Mehrfamilienwohn- und Geschäftshäuser... (45136 Essen)

2 Mehrfamilienwohn- und Geschäftshäuser in Essen-Bergerhausen/ Huttrop

Preis: 590.000,00 €

Hausansicht Ruhrallee 105 
Hausansicht Ruhrallee 105
Hausansicht Ruhrallee 105
Ruhrallee 105 und Huttropstraße 73
Huttropstraße 73 (Gartenseite)
Hof/ Garten
   
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
x-fache Miete
8,70
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
4
Zimmer
32
Baujahr
1936
Fläche
ca. 1.045,93 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BHHA4S
Grundstücksfl.
ca. 531,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Quadt Immobilien e.K.
Herr Christoph­ Quadt­
Rausenberger Straße 10
45133 Essen
Telefon: 0201/ 41 35 81
Telefax: 0201/ 41 35 46

Objektbeschreibung

Es handelt sich um 2 Mehrfamilienwohnhäuser, bestehend aus 5 plus 8 Wohneinheiten sowie einem Ladenlokal. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt € 68.000,00 p.a.
Die Häuser sind vollunterkellert und haben 2 Pkw-Einstellplätze im gemeinschaftlichen Hofgrundstück mit Gartenanteil.

Lagebeschreibung

Beide Objekte befinden sich im Stadtteil Essen- Bergerhausen/ -Huttrop.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es u.a. auf der Steeler Straße.

Es gibt eine direkte Busverbindung zur nah gelegenen Innenstadt und eine Anbindung zur Autobahn A52 Richtung Bochum und Düsseldorf.

Raumaufteilung

Die einzelnen Wohnungen sind in 2 Räume, Küche, Diele, Bad aufgeteilt mit Wohnflächen von 50 m² bis 62 m²..
Die Wohnungen der 1. Etage in der Ruhrallee 105 und der 2. Etage in der Huttropstraße 73 wurden zu 4-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von jeweils ca. 120 m² zusammengelegt.
Das Ladenlokal im Parterre der Ruhrallee 105, ein Verkaufsgeschäft für Wasserbetten, hat eine Fläche von 169 m².
5 Wohnungen der Huttropstraße 73 verfügen über einen Balkon in Sonnenlage.
Alle 13 Wohnungseinheiten sind mit einem Laminatfußboden und Mehrscheibenisolierverglasung aus Kunststofffenstern ausgestattet. Die Beheizung der Wohnungen in der Huttropstraße 73 erfolgt über Gasetagenheizungen (eine Wohnung (noch) über einen Kohleofen); die Ruhrallee 105 wird durch eine Ölzentralheizung beheizt.

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas, Kohle, Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig, Standard
empfehlen

Kontakt


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Straße
Ruhrallee 105 und Huttropstraße 73
Ort
45136 Essen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot