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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Villenbesitzung in bester Lage Essen... (45259 Essen)

Villenbesitzung in bester Lage Essen Heisingen

Preis: 1.600.000,00 €

Gartenansicht 
Gartenansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Untergeschoss
Küche
offener Kamin
Badezimmer
Badezimmer
Eingangsbereich
Schwimmbad
   
Käuferprovision
3,57% v. Kaufpreis inkl.gesetzl.MwSt.. (z.Z.19%)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2174
Zimmer
9
Baujahr
1983
Wohnfläche
ca. 460,00 m²
Online-ID
29VSP47
Grundstücksfl.
ca. 2.609,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
van der meulen & voerste Immobilien GmbH
Herr Detlef van der Meulen
Grugaplatz 3
45131 Essen
Telefon: 0201 - 95 98 100
Telefax: 0201 - 22 85 11

Lage

Absolute TOP-Wohnlage von Essen Heisingen.

Ausstattung

Die Ausstattung der Villa muss als hochwertig, teilweise luxuriös bezeichnet werden. Einige Details wie folgt:
- Rohbau Fassade mit Wärmedämmung, Luftschicht und KS-Verblender
- Dacheindeckung mit Naturschiefer
- Heizung: Fußbodenheizung (Energie Öl, Gasleerrohr zum Haus bereits vorhanden)
- Warmwasser: zentrale Versorgung mit Zirkulationsleitung
- Fenster: Holzfenster (z.T. mit Sprossen), Isolierverglasung, Fenster alarmgesichert, Rollläden im Erdgeschoss und Dachgeschoss mit elektrischem Antrieb (zum größten Teil mit Zeitschaltuhren), vom Wohnraum zum Garten 2 große Schiebetüren
- Innentüren: Holz mit Futter und Bekleidung in Esche weiß als Kassettentüren
- Bäder/WC:
a) WC (weiß gefliest, weiße Objekte) neben dem Schwimmbecken (weiß gefliest) mit Whirlpool
b) Gäste-WC im Erdgeschoss
c) großes Bad mit 2 separaten Waschtischen (Dornbracht Armaturen), Badewanne, sehr große separate Dusche mit Glasabtrennung, großer WC-Bereich, ebenfalls mit Glasabtrennung
d) Duschbad mit sehr großem Duschbereich mit Glasabtrennung, Waschtisch mit Marmorabdeckung, WC
e) Bad in der Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Badewanne, Waschbecken, WC
- Oberböden
a) Im gesamten Erdgeschoss mit Carrara-Marmor (40 x 40 cm) diagonal verlegt
b) Dachgeschoss ebenfalls in den Bädern und im Flur mit Carrara-Marmor
c) Schlafzimmer mit Teppichböden
d) Schwimmbad mit Fliesen
e) Bar/Hobbyraum mit Schiffsparkett
f) Einliegerwohnung Teppichböden, Bad Fliesen

Besondere Bauteile:
1) Einbauküche (offen zum Essplatz) mit E-Herd (Ceranfeld + Grill), General-Electric-Kühlschrank, E-Backofen, Miele-Spülmaschine, Vorrats- und Geschirr-schränke, Wrasenabzug über Dach
2) offener Kamin mit Sitzgrube
3) Doppelgarage mit elektrischem Tor neben dem Haus
4) Grundstückstor mit Sprechanlage und elektrischer Öffnungsmöglichkeit
5) Gartenhaus im rückwärtigen Gartenteil
6) große Terrasse vor dem Wohnbereich mit überdachtem Außensitzplatz
7) Bar/Hobbyraum mit großer Bartheke, Billardtisch
8) Alarmanlagen (Außenhautsicherung VDS-Standard aufgeschaltet zum Sicher-heitsdienst, Bewegungsmelder innen)
9) großer begehbarer Kleiderschrank entlang der linken Giebelwand im Dach-geschoss
10) Abstellraum für Koffer etc., ebenfalls Dachgeschoss
11) Schlafzimmer mit Klimagerät
12) Fahrstuhl vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss

Objekt

Die vorbezeichnete Villenbesitzung wurde 1985 in freistehender, 1½-geschossiger, attraktiver Bauweise in bester Wohnlage von Essen-Heisingen erbaut.

Die Wohnfläche beträgt ca. 460 m², hinzu kommt eine Nutzfläche (Bar/Hobbyraum mit ca. 72 m² und Schwimmbad mit ca. 76 m²) sowie eine separat begehbare Einliegerwohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche im Untergeschoss.Da der sehr große Barbereich/Hobbyraum im Untergeschoss durch den ansteigenden Grundstücksverlauf über Tageslichtfenster verfügt, könnten hier statt einer Bar weitere Schlaf- oder Arbeitsräume entstehen.

Die Wohnfläche ist sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss sehr großzügig aufgeteilt, so dass sehr große Wohn- resp. Schlafräume vorhanden sind. Weiterhin kommt eine ausgebaute Fläche von ca. 60 m² im Spitzbodenbereich hinzu.

Das Grundstück der Villenbesitzung hat eine attraktive Größe von 2.609 m² und liegt direkt am Schellenberger Wald.

Sonstiges

Baujahr: 1983
Energiekennwert: 31 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung

Die Eigentümer verkaufen die Villa, weil sich ihr Lebensmittelpunkt nach Mallorca verlagert hat.

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
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Ort
45259 Essen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot