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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Wohn(t)raum mit Aus- und Umbaupotenzial... (45277 Essen)

Wohn(t)raum mit Aus- und Umbaupotenzial in familienfreundlicher Lage nahe der Ruhr!

Preis: 189.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Esszimmer
Küche
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Treppe
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Dachterrasse
Dachterrasse
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ausblick in den Garten
Terrasse
Rückansicht
Zufahrt zur Garage
Treppe zum Spitz
Spitz
Spitz
Zimmer im Spitz
Ihre S Immobilien GmbH
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
13238
Zimmer
4,5
Baujahr
1928
Wohnfläche
ca. 106,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B8JZ4T
Grundstücksfl.
ca. 653,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Frau Anna-Lisa Vienken
Kibbelstraße 27
45127 Essen
Telefon: 0201-1035936
Telefax: 0201-1032951

Lage

Diese, bis auf den kleinen Anbau, voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde auf einem 653 m² großen Grundstück in idealer Süd-West-Ausrichtung erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Überruhr. Hier genießen Sie die Vorteile kurzer Wege sowie einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert! Fußläufig erreichen Sie das Unterzentrum Überruhr-Hinsel, wo Sie sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen können. Zweimal wöchentlich findet hier der beliebte Wochenmarkt statt. Die grüne Umgebung bietet Jung und Alt vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung: Der nahe gelegene Ludwig-Kessing-Park mit dem angrenzenden Ruhrtal sowie das Wichteltal laden zu ausgedehnten Spaziergängen, aber auch zu sportlichen Aktivitäten ein. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Auch die Verkehrsanbindung für den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In nur wenigen Fußminuten erreichen Sie die Bushaltestelle mit Anbindung an die Steeler City, nach Burgaltendorf oder die Essener-Innenstadt. Mit dem PKW gelangen Sie zügig über die B 227 nach Velbert/Langenberg und Essen sowie zur A 52 Richtung Düsseldorf und Bochum/Dortmund.

Ausstattung

Rollläden, Holzbalkendecken

Objekt

Erwecken Sie diese Doppelhaushälfte aus dem Dornröschenschlaf und erschaffen Sie sich ein Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen! Das in 1928 erbaute Haus mit Grundrissoptimierungs- und umfassendem Modernisierungsbedarf bietet aktuell ein 4,5-Raumprogramm auf ca. 110 m² Wohn-/ Nutzfläche. Im EG befinden sich neben den Ess-/ Koch- und Wohnräumen ein Tageslichtbad plus Gäste-WC. Drei Wohn-/ Schlafräume, eine Dachterrasse sowie ein Tageslicht-WC stehen Ihnen im OG zur Verfügung. Das DG bietet Ihnen zudem Ausbaupotential auf rd. 27 m². Der großzügige Garten wird Familien mit Kindern und Gartenfreunde begeistern.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Elektro
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
45277 Essen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot