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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Klassische Doppelhaushälfte in... (45307 Essen)

Klassische Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung!

Preis: 249.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Gartenansicht
Blockhaus
Wohnzimmer
Küche - Ansicht 01
Küche - Ansicht 02
Wohn- und Essbereich
Terrasse
WC im EG
WC im 1. OG
Straßenansicht
Garage
   
   
Käuferprovision
4.76 % inkl. MwSt.
Bezug
kurzfristig
Referenznummer
5487
Zimmer
5
Baujahr
1938
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2CLWL4A
Grundstücksfl.
ca. 481,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SOODT KG Immobilien RDM
Herr Dipl.-Kfm. Hans-Jürgen Kuzior
Niermannsweg 15
40699 Erkrath
Telefon: 0211/3026520
Telefax: 0211-302652-19

Lage

ESSEN-KRAY
nahe ländlicher Idylle und doch zentral gelegen

In nur wenigen Stadtteilen von Essen ist die Industrialisierung von je her so präsent wie in Kray. Doch trotz der damaligen Gründung von vielen Zechen und Bergbau-Siedlungen hat sich die ehemalige Bauernschaft ihren Charme mit alten Bauernhöfen und großen Parkanlagen erhalten. So kann man heutzutage nicht nur ein großes kulturelles Programm wie das alte Rathaus oder die Zeche Bonifatius besichtigen, sondern auch in den zwei großen Parkanlagen, Volksgarten und Mechtenberg, vom Alltag abschalten und die Seele baumeln lassen.


EINKAUFEN
FREIZEIT
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SCHULEN
KINDERGÄRTEN
VERKEHRSANBINDUNGEN

EINKAUFEN ... ob REWE-CENTER/ LIDL/ ALDI/ Metzger oder Bäcker alles für den täglichen Bedarf finden Sie in einem Umkreis von ca. 2 bis 3 Km.

FREIZEIT für Groß oder Klein, ob Tennis, Golf, Schwimmen, Reiten, Radeln, Joggen, vor allem Segeln im naheliegenden Baldeneysee, und die wunderschöne Umgebung bietet für jeden Geschmack und jeden Geldbeutel ein vielfältiges Angebot an sportlichen Aktivitäten und entspannender Erholung.

Die MEDIZINISCHE VERSORGUNG ist vom Allgemeinarzt über Ärzte vieler Fachrichtungen in Essen-Kray und Leithe bestens aufgestellt, das nächstgelegene Krankenhaus ist das Alfried Krupp Krankenhaus und nur ca. 5,0 km entfernt.

SCHULEN UND KINDERGÄRTEN ... alles ist mit dem Rad, dem Auto oder dem Bus schnell erreicht.

Die VERKEHRSANBINDUNGEN über den öffentlichen Nahverkehr mit dem Bus und der Bahn in Richtung Essen oder nach Düsseldorf und in die umliegenden Städte ist hervorragend. Die Autobahn A40 in Richtung Duisburg / Dortmund sowie die A52 in Richtung Düsseldorf erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Ausstattung

Zeitgemäße Ausstattung

Diese Doppelhaushälfte besticht mit durchdachten Grundrissen, solider Substanz und einer geschmackvoll angelegten Gartenanlage. Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert.

Das Dachgeschoss hat einen Studioraum (welcher teilbar ist) mit Bad (Dusche, WC und Handwaschbecken).

Der Garten ist schön angelegt.

AUSSTATTUNG:
- schmale Heizkörper
- keramische Fliesen (Instandsetzung einer Fußbodenheizung ist bereits angelegt)
- Laminat und Teppich
- Holz-Innentüren
- Echtholztreppen
- motorbetriebene Rollläden im EG
- Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
- Front geschiefert ab 1. OG
- TERRASSE mit anliegendem Kamin
- Blockhaus im hinteren Teil des Grundstückes

SANITÄRE AUSSTATTUNGEN:
- Gäste WC
- Badewanne im Anbau
- WC mit Duschkabine im 1. OG
- WC im DG

Objekt

Ein idealer Platz für eine Familie !

Das zweigeschossige Haus zzgl. Spitzboden, beidseitig eingebaut, wurde in solider Bauweise erstellt, und im Laufe der Zeit fortlaufend modernisiert. Es ist sehr gut unterhalten. Es bietet viel Raum, eine gute Ausstattung und eine klassische Aufteilung, mit Keller.

Eine Besonderheit stellt der Außenbereich mit Terrasse, anliegendem offenem Kamin, sowie die Blockhütte im hinteren Teil des Grundstückes dar.

Zu den zwei Einzelgaragen bietet das Grundstück Platz für zwei weitere PKWs.

Laut den uns vorliegenden ursprünglichen Plänen besteht die Möglichkeit, den Grundriss nach eigenem Interesse zu verändern, z. B. Räume neu aufzuteilen oder Türen zu versetzen.

Die bevorzugte Wohnlage kann als gut und gewachsen bezeichnet werden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, familienfreundlich, und ist Teil einer ehemaligen Bergmannssiedlung.

DIE ECKDATEN DER IMMOBILIE

Grund-Baujahr: 1938
laufend modernisiert
Grundstück: ca: 481 m²
Wohnfläche: ca. 100 m² zzgl. Nutzfläche

Zimmer: 5 zzgl. Terrasse, Küche, 3 Bäder (EG, 1. OG + Dachgeschoss)
Terrasse mit offenem Kamin
Zwei Garagen

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten ist den Grundrissen im Exposé zu entnehmen, welches Sie gerne bei uns anfordern können.

Sonstiges

Gepflegtes Einfamilienhaus, mit Blockhaus, sowie zwei Garagen in gefragter Lage! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.11.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 186.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr Anlagentechnik: 1990

Stichworte

Anzahl Terrassen: 2

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
45307 Essen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot