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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte *FAMILIENPARADIES MIT TRAUMGARTEN IN... (45357 Essen)

*FAMILIENPARADIES MIT TRAUMGARTEN IN RUHIGER LAGE! Moderne Doppelhaushälfte, Essen!*

Preis: 375.000,00 €

Impressionen 
Impressionen
Hausansicht
Fischteich mit Bachlauf
Gartenparadies
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
hochwertige Häckerküche inklusive
hochwertige Häckerküche inklusive
hochwertige Häckerküche inklusive
Ausblick Küchenfenster
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
XXL Regendusche
Badezimmer
Badezimmer
Diele im Erdgeschoß
Treppenaufgang
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Sauna
Hauseingangsbereich
   
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2120e
Zimmer
6
Baujahr
1936
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CV9L46
Grundstücksfl.
ca. 630,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sandra Lahmer, Immo-Expert
Sandra Lahmer
Donnerberg 102 A
45357 Essen
Telefon: 0201 94679279 / 0151 27058823
Mobil: 0151 27058823
Telefax: 0201-94679278

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Sie wohnen hier in einer absolut ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Dellwig Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie vor der Haustür. Zum Ortskern mit Ärzten, Banken, Post, Apotheke, Wochenmarkt und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten benötigen Sie etwa 2 Fahrminuten. Supermärkte, Discounter und Getränkemärkte sind außerdem in nur wenigen Minuten gut erreichbar.



Öffentliche Verkehrsmittel - hier kann man tatsächlich von Nahverkehr sprechen - sind in ca. 3-4 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Autobahnen A40/A42 sind nur ca. 5-10 Autominuten entfernt.

Ausstattung

Terrasse in 2016 erneuert mit elektr. Markise
Verklinkerung Terrassenmauer in 2015 erneuert
hochwertige Häcker Einbauküche aus 2010 im Kaufpreis enthalten
Erneuerung Zimmertüren in weiß 2006
Holzfenster mit Doppelverglasung aus 1990
Terrassentür und Wohnzimmerisofenster aus Alu
Kamin
Fliesen/Korkboden/Auslegeware
elektrische Rollläden
Ölheizung, Brenner Buderus aus 1998/Gas in der Straße vorhanden
Öltank in 1999 neu beschichtet
Warmwasser über DH
Erneuerung Wasserleitungen ca. 2010
Erneuerung Elektrik im EG ca. 2006
Vollunterkellert, vor ca. 4 Jahren neu gefließt
Dach aus ca. 1973
Spitzboden von innen gedämmt

Objekt

Hier bieten wir Ihnen eine modernisierte Doppelhaushälfte (in einer 30er Zone gelegen) mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² zzgl. Keller aus dem Baujahr ca. 1936 an. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 630 m². Das Objekt kommt aus langjährigem Familienbesitz zum Verkauf und es wurde bis heute laufend investiert sowie modernisiert. Sie verfügen im Erdgeschoß über einen großzügigen gefließten Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Essbereich und heimeligen Kamin, eine Küche inkl. moderne Häcker Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger XXL Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und eine Diele mit Vorratskammer. Über eine offene Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene. Hier finden Sie zwei Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein WC. Zusätzlich verfügen Sie über einen ausgebauten Spitzboden mit ca. 12 m².

Das Haus ist unterkellert und verfügt über zwei einzelne Kellerräume, einen Heizungsraum, eine Waschküche und eine Sauna mit Duschbadezimmer. Den Keller erreichen Sie über das Treppenhaus und von außen.

Den traumhaften Garten mit Fischteich mit 12000 Liter und Bachlauf betreten Sie über die großzügig angebaute Terrasse von ca. 30 m² und über einen separaten abgeschlossenen Zugang neben dem Haus. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, lässt aber alle Gestaltungsmöglichkeiten für Pflanzenliebhaber offen. Bewässern können Sie diesen über die praktischen Regenauffangbecken.

Neben dem Haus finden Sie ein Gartenhäuschen und einen zusätzlichen überdachten Terrassenbereich mit Grillstation.

Eine Garage mit elektr. Tor und zwei Einstellplätze runden den Komfort ab.

Sonstiges

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte kann für einen Kaufpreis von 375.000,-- EUR Ihr neues Zuhause sein.









Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages werden dem Käufer 5,95 % inkl. 19 % MwST. Vermittlungsprovision in Rechnung gestellt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt von dem Käufer an ImmoExpert zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Provisionsforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrecht ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Dachbodenfläche: 12,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Estrich
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Wasch-Trockenraum
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Ort
45357 Essen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot