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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Essen-Kettwig! Zauberhafte Doppelhaushäl... (45219 Essen)

Essen-Kettwig! Zauberhafte Doppelhaushälfte am Naturschutzgebiet im Schmachtenbergviertel!

Preis: 370.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Wohn-Esszimmer
Einbauküche
Wohn-Esszimmer 2. Blick
Wohn-Esszimmer 3. Blick
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2. Blick
Wannenbad
Gäste-WC
Flur
Treppe zum Dachgeschoss
Dachgeschoss
Bad im Dachgeschoss
Gartenansicht
Gartenansicht
Zimmer im Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
7807
Zimmer
4
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 164,00 m²
Online-ID
2B4KC4V
Grundstücksfl.
ca. 392,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG
Christoph Fischer
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Telefon: 0211 - 60101061
Telefax: 0211 - 60101070

Lage

Essen-Kettwig, das Kleinod mit seiner historischen, von Fachwerkhäusern geprägten Altstadt, liegt malerisch an der Ruhr im Städtedreieck Essen, Düsseldorf und Mülheim. Kettwig besticht durch seine landschaftlich reizvolle Lage und den hohen Freizeitwert. Das Naherholungsgebiet an der Ruhr sowie das Schwimmzentrum sind über die Stadtgrenzen bekannt, mehrere Golfplätze sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, und und und

Vom beliebten Schmachtenbergviertel gelangen Sie zu Fuß oder bequem mit dem Bürgerbus in die historische Altstadt. Dort finden Sie ausgesuchte Einzelhandelsgeschäfte und ein breit gefächertes gastronomisches Angebot.

Vom Bahnhof Kettwig aus verkehrt die S-Bahnlinie S6 in Richtung Essen-Hbf sowie über Düsseldorf nach Köln. Mehrere Buslinien erschließen die Umgebung. Über die BAB 52 sind Sie schnell in Düsseldorf und in Essen. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.

Ausstattung

Das Haus wurde 2002 kernsaniert und umfangreich umgebaut: Bäder, Fenster und Elektroinstallation wurden komplett erneuert, die Böden mit Parkett (Ahorn hell) ausgestattet. Zudem wurde eine Fassadendämmung angebracht.

Zusätzlich wurden neben dem Haus zwei Stellplätze gepflastert und die Bepflanzung am Haus erneuert.

Im Gartengeschoss sind Feuchtigkeitsschäden zu beseitigen. Ein Kostenvoranschlag liegt vor.


Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 30.09.2013 bis 30.09.2023
Energieverbrauchskennwert: 191 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: keine Angaben
Baujahr: 1990

Objekt

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zum Garten (Süd-West-Ausrichtung) sowie ein Gäste-WC. Von der Diele aus erreichen Sie über eine Treppe das Gartengeschoss, in dem sich neben einem Wohn-Schlafzimmer (mit Gartenzugang) ein Bad mit Wanne und ein Hauswirtschaftsraum befinden. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein großes Wohnzimmer mit einer Küchenzeile sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster zur Verfügung.
Der Grundriss des Hauses gestattet eine Nutzung als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus. Alternativ kann das Haus auch prima als Kombination aus Wohnen und Arbeiten genutzt werden.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
45219 Essen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot