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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Essen - Kettwig ! Großes EFH mit Garage,... (45219 Essen, Ruhr)

Essen - Kettwig ! Großes EFH mit Garage, 2 Balkonen und offenem Kamin

Preis: 420.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Terrasse und Garten 
Terrasse und Garten
Balkon
Garten
Diele
Diele
Balkon
Küche
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer EG
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Bad
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderbad
Diele oben
Diele Gartengeschoß
Gäste WC
Gäste WC
Wohnzimmer Gartengeschoß
Wohnzimmer Gartengeschoß
Wohnzimmer Gartengeschoß
Warmwasserbereitung
Garten und Gartenhaus
Gartengeschoß
Erdgeschoß
1. OG
   
   
Käuferprovision
3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt
Die Courtage ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
EIT201630
Geschosse
3
Zimmer
4
Baujahr
1974
Wohnfläche
ca. 190,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CZ7445
Grundstücksfl.
ca. 352,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Andrea Dasbach - Immobilien
Frau Andrea Dasbach
Zeppelinstrasse 1
45470 Mülheim an der Ruhr
Telefon: 0208/ 3 28 40
Mobil: 0170 5259007
Telefax: 0208/37 22 32

Objektbeschreibung

Wir können Ihnen hier eine sehr großzügige und
indiuviduelle Doppelhaushälfte mit Garage, in sehr
beliebter Wohnlage von Essen Kettwig anbieten.
Das Haus verfügt über drei große Wohnetagen, die wie
folgt aufgeteilt sind:
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die freundliche,
quadratische Diele in die zur vorderen Seite des Hauses
gelegene gemütliche Küche,
( die vorhandene EBK kann auf Wunsch im Haus
verbleiben), sowie in ein wunderbar großzügiges
Wohn- und Esszimmer.
Dieser ca. 50 m² große Wohn- und Essbereich ist durch
das seitliche Fenster, sowie durch die bodentiefe,
hausbreite Schiebetüranlage wirklich sehr gut belichtet.
Von dem anschließenden großen Sonnenbalkon aus,
genießen Sie eine schöne und ungestörte Aussicht ins
Grüne.
Über eine gepflegte Holztreppenanlage gelangen Sie
bequem in das 1. Obergeschoss.
Hier befindet sich derzeit, zur vorderen Seite des
Hauses gerichtet, ein größeres Kinderzimmer mit zwei
Fenstern.
Bei Bedarf kann man aber auch, durch einen kleinen
Umbau, daraus zwei kleinere Kinderzimmer entstehen
lassen.
( siehe Grundriss )
Zur Gartenseite befindet sich auf dieser Ebene ein sehr
großzügiges, freundliches Schlafzimmer, wiederum
mit einer hausbreiten Schiebetüranlage, sowie einem
sehr schönen, direkt angrenzendem Balkon.
Ein geräumiges Elternbadezimmer mit Fenster,
Waschtisch, Wanne und WC, sowie ein Kinderbad mit
Fenster, Waschtisch, WC und Dusche runden das
großzügige Raumangebot im 1. Obergeschoss ab.
Von dem Esszimmer im Erdgeschoss aus, erreichen
Sie über eine schöne Holztreppenanlage
die angenehm großzügige und wohnliche Diele, mit
Marmorboden, im Gartengeschoss.
Von dieser Diele aus gelangt man in das hell gefliesste,
moderne Gäste WC mit Einbauleuchten im Bereich der
Decke, sowie einen daneben liegenden praktischen
Abstellraum.
Ein weiterer, sehr großzügiger Wohnbereich, mit
einem ansprechenden, offenem Kamin und
hochwertigem Marmorboden, schließt sich der Diele an.
Auch hier sorgt eine hausbreite, bodentiefe
Schiebetüranlage für eine sehr gute Belichtung und
Atmosphäre des Wohnraumes.
Von diesem Wohnraum gelangen Sie auf die geräumige
Terrasse, sowie in den liebevoll angelegten, leicht
abgestuften Garten, mit einem Gartenhaus auf der
unteren Ebene.
Ebenfalls auf dieser Wohnebene befindet sich zur
vorderen Seite des Hauses gerichtet, eine gefliesste
Waschküche mit dem Warmwasserspeicher und ein
weiterer Abstellkeller.
Unter der unterkellerten Garage erreicht man von der
Terrasse aus einen weiteren Abstellraum.
Die Garage befindet sich direkt neben dem Haus.

Lagebeschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus befindet sich in
beliebter grüner Wohnlage von Essen Kettwig.
Das Kettwiger Freibad und viele Spazier - und
Wanderwege liegen hier quasi vor der Haustür.
Die wunderbare historische Altstadt von Essen Kettwig
ist mit dem Rad gut erreichbar.
Ein Bummel durch das bezaubernde Städtchen mit
seinen wunderschön restaurierten Fachwerkhäusern,
der Kirche am Markt, die schönen, vielfältigen
Restaurants und Geschäfte, oder entlang der Ruhrauen
ist immer wieder ein Erlebnis.
Die A 52 Richtung Essen und Düsseldorf ist in ca. 5
Minuten erreichbar.
Der Flughafen Düsseldorf in ca. 15 Min. erreicht.

Ausstattung / Raumaufteilung

Dach: Das Dach ist gedämmt. Das Dach/ Oberfläche
wurde 2015 erneuert.
Garage: Das Dach der Garage wurde ebenfalls 2015
erneuert.
Balkonbrüstung und Anstrich: 2007
Terrasse: Überarbeitung und neues Fundament 2005
Bäder: 1997
Fenster: Gepflegte,isolierverglaste Holzfensteranlagen,
teilweise mit elektrischen Rollläden.
Heizung: Elektrospeicherheizung, im EG
Fußbodenheizung.
Warmwasser: Warmwasserbereitung über Speicher
Böden: Teppichboden,Marmorboden, Fliesenboden
Küche: Auf Wunsch ist die EBK inklusive.
Garten: Gartenhaus
Auf Wunsch können weitere Möbel übernommen
werden.
Lage:
Dieses besondere Einfamilienhaus befindet sich

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte auch den anliegenden Grundrissen.

Besichtigungstermine

Sie wünschen sicher weitere Informationen, oder einen
Besichtigungstermin ? Sehr gern. Bitte schicken Sie uns
eine Mail mit Ihrer kompletten Anschrift und einer
Rückrufnummer.
Die Obkektbeschreibung beruht auf den Angaben der
Verkäufer und erfolgt ohne unsere Gewähr.
Andrea Dasbach Immobilien, Immobilienmakler seit
über 25 Jahren in Mülheim an der Ruhr.
Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und
möchten zunächst eine kurze Bewertung Ihres
Eigentums ?
Wir kommen gerne kostenlos und unverbindlich für ein
persönliches Gespräch zu Ihnen.
Termine können selbstverständlich auch immer gern in
unseren Büroräumen auf der Zeppelinstrasse 1 in
Mülheim Holthausen statt finden. Hierzu bitten wir
jedoch möglichst zuvor um eine kurze
Terminvereinbarung.
Rufen Sie uns bitte an, oder senden Sie uns eine Mail,
wir melden uns gern zurück.
Andrea Dasbach Immobilien, Tel: 0208 32840
0170 5259007 Info@dasbach-Immobilien.de

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Elektro
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
45219 Essen, Ruhr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot